Mapa de Madrid en preparación
¿Dónde abro un local en ?
Estamos preparando Madrid con el mismo método: la ciudad simulada hogar por hogar con datos públicos. Publicaremos cifras y ejemplos cuando estén comprobados.
Producto nuevo, en fase de primeros pilotos. Funciona en Barcelona ciudad y está hecho con datos públicos.
Para quién
Saber cuánta gente vive cerca de un local es fácil. Lo difícil es saber cuánta de esa demanda ganaría la tienda frente a la competencia que ya existe.
Cadenas con tiendas propias
Compara dos o tres locales candidatos, simula un cierre o un traslado y mira cuánto restaría la tienda nueva a las que ya tienes cerca.
Redes de franquicia
Un informe del local que está valorando cada candidato a franquiciado: clientes y ventas orientativas, competencia cercana y efecto sobre el resto de la red.
Quien comercializa o alquila locales
Para cada local: en qué posición queda frente al resto de la ciudad para el tipo de negocio que se plantee, y qué puede esperar quien lo ocupe.
Asociaciones y ejes comerciales
Un diagnóstico de los locales vacíos de tu zona: cómo queda cada uno para el oficio que os interese y cómo afectaría una apertura a las tiendas que ya están.
Cómo funciona
Simulamos Barcelona dos veces, sin tu tienda y con ella. La diferencia es lo que ganarías y a quién se lo quitarías.
Sin tu tienda
Con tu tienda
- Nos cuentas la decisiónEn un correo o eligiendo locales en la demo.
- Simulamos la ciudad, hogar por hogarCada uno elige tienda por distancia, precio, tamaño y costumbre. Varias veces.
- Recibes el informeClientes y ventas con su margen de error, y de qué tiendas vienen.
Qué está comprobado y qué no
Validación en Madrid: en curso. Así funcionó el modelo en Barcelona:
Acierta dónde se abre
Las aperturas reales de 2022 a 2024 quedaron por delante del 67 % de los locales de la ciudad.
Ventas de cadena, tienda a tienda
Supermercados franquiciados con cuentas públicas: 15 quedan a menos de un 40 % de su cifra real. Sainsbury’s pedía un 60 %.
Cuánto camina la gente
En ropa, calzado, libros o joyería, la distancia de casa a la tienda coincide con la encuesta de movilidad (EMEF).
Todavía débil
- Tiendas independientes: solo el orden de magnitud. El informe da un rango medido con tiendas reales; con ventas tuyas, se calibra a tus números.
- Media por tienda de las cadenas de supermercado: entre un 17 % y un 31 % por debajo de lo que publican.
- Compras diarias: en súper y panadería, los trayectos salen algo cortos.
- Qué comercios cierran: señal modesta.
- Ciudades: solo Barcelona.
La puntuación de ubicación, sector por sector
Percentil mediano de las aperturas reales de 2022 a 2024 entre todos los locales de la ciudad.
En gris, donde la puntuación no pasa la prueba y el buscador ordena solo por demanda.
Un piloto gratuito con una decisión real
hola@ochava.esEscribe la cadena, la decisión, las direcciones y para cuándo la necesitas.
Lo hago yo, Manuel Rucker Abella, desde Barcelona (LinkedIn).
- Eliges una decisión en Barcelona: una apertura, un cierre o dos o tres locales candidatos.
- Opcional: si nos pasas las ventas de algunas tiendas, con acuerdo de confidencialidad, medimos primero cuánto se equivoca el modelo con tus aperturas pasadas. Sin datos también se hace.
- En dos o tres semanas recibes el estudio (la simulación tarda minutos; el resto es revisar a mano los locales y los datos) y una comparación con la regla «más metros, más ventas». Si no la mejora, te lo decimos y no te pedimos nada más.
- Si te ha servido, hablamos de precio. Si no, aquí acaba.