Mapa de Madrid en preparació
On obro un local a ?
Estem preparant Madrid amb el mateix mètode: la ciutat simulada llar per llar amb dades públiques. Publicarem xifres i exemples quan estiguin comprovats.
Producte nou, en fase de primers pilots. Funciona a la ciutat de Barcelona i està fet amb dades públiques.
Per a qui
Saber quanta gent viu a prop d'un local és fàcil. El difícil és saber quina part d'aquesta demanda guanyaria la botiga davant la competència que ja hi ha.
Cadenes amb botigues pròpies
Compara dos o tres locals candidats, simula un tancament o un trasllat i mira quant restaria la botiga nova a les que ja tens a prop.
Xarxes de franquícia
Un informe del local que valora cada candidat a franquiciat: clients i vendes orientatives, competència propera i efecte sobre la resta de la xarxa.
Qui comercialitza o lloga locals
Per a cada local: en quina posició queda respecte a la resta de la ciutat per al tipus de negoci que es plantegi, i què pot esperar qui l'ocupi.
Associacions i eixos comercials
Una diagnosi dels locals buits de la teva zona: com queda cadascun per a l'ofici que us interessi i com afectaria una obertura a les botigues que ja hi són.
Com funciona
Simulem Barcelona dues vegades, sense la teva botiga i amb la teva botiga. La diferència és el que guanyaries i a qui li ho prendries.
Sense la teva botiga
Amb la teva botiga
- Ens expliques la decisióEn un correu o triant locals a la demo.
- Simulem la ciutat, llar per llarCada llar tria botiga per distància, preu, mida i costum. Diverses vegades.
- Reps l'informeClients i vendes amb el seu marge d'error, i de quines botigues provenen.
Què està comprovat i què no
Validació a Madrid: en curs. Així va funcionar el model a Barcelona:
Encerta on s'obre
Les obertures reals del 2022 al 2024 van quedar per davant del 67 % dels locals de la ciutat.
Vendes de cadena, botiga a botiga
Supermercats franquiciats amb comptes públics: 15 queden a menys d'un 40 % de la seva xifra real. Sainsbury’s demanava un 60 %.
Quant camina la gent
En roba, calçat, llibres o joieria, la distància de casa a la botiga coincideix amb l'enquesta de mobilitat (EMEF).
Encara feble
- Botigues independents: només l'ordre de magnitud. L'informe dona un interval mesurat amb botigues reals; amb vendes teves, es calibra amb els teus números.
- Mitjana per botiga de les cadenes de supermercats: entre un 17 % i un 31 % per sota del que publiquen.
- Compres diàries: en súper i forn de pa, els trajectes surten una mica curts.
- Quins comerços tanquen: senyal modest.
- Ciutats: només Barcelona.
La puntuació d'ubicació, sector per sector
Percentil medià de les obertures reals del 2022 al 2024 entre tots els locals de la ciutat.
En gris, on la puntuació no passa la prova i el cercador ordena només per demanda.
Un pilot gratuït amb una decisió real
hola@ochava.esEscriu la cadena, la decisió, les adreces i per a quan la necessites.
Ho faig jo, Manuel Rucker Abella, des de Barcelona (LinkedIn).
- Tries una decisió a Barcelona: una obertura, un tancament o dos o tres locals candidats.
- Opcional: si ens passes les vendes d'algunes botigues, amb un acord de confidencialitat, primer mesurem quant s'equivoca el model amb les teves obertures passades. Sense dades també es pot fer.
- En dues o tres setmanes reps l'estudi (la simulació triga minuts; la resta és revisar a mà els locals i les dades) i una comparació amb la regla «més metres, més vendes». Si no la millora, t'ho diem i no et demanem res més.
- Si t'ha servit, parlem de preu. Si no, aquí s'acaba.