- Vendes
- 269.000 €/mes
- Les pren a altres Lidl
- −85.000 €/mes
- Net per a la cadena
- 184.000 €/mes
- Vendes
- 272.000 €/mes
- Les pren a altres Lidl
- −45.000 €/mes
- Net per a la cadena
- 226.000 €/mes
Venen gairebé el mateix, però Sants els pren 85.000 € al mes a altres Lidl propers i Sant Joan només 45.000 €. Per a la cadena, Sant Joan deixa 226.000 € nets al mes davant de 184.000 € (+23 %), en totes les simulacions.
Mira l'estudi complet →On obro un local a Barcelona?
Ochava simula la ciutat llar per llar per estimar quants clients i vendes tindria la teva botiga a cada local, i a qui els prendria.
Producte nou, en fase de primers pilots. Funciona a la ciutat de Barcelona i està fet amb dades públiques.
Per a qui
Saber quanta gent viu a prop d'un local és fàcil. El difícil és saber quina part d'aquesta demanda guanyaria la botiga davant la competència que ja hi ha.
Cadenes amb botigues pròpies
Compara dos o tres locals candidats, simula un tancament o un trasllat i mira quant restaria la botiga nova a les que ja tens a prop.
Xarxes de franquícia
Un informe del local que valora cada candidat a franquiciat: clients i vendes orientatives, competència propera i efecte sobre la resta de la xarxa.
Qui comercialitza o lloga locals
Per a cada local: en quina posició queda respecte a la resta de la ciutat per al tipus de negoci que es plantegi, i què pot esperar qui l'ocupi.
Associacions i eixos comercials
Una diagnosi dels locals buits de la teva zona: com queda cadascun per a l'ofici que us interessi i com afectaria una obertura a les botigues que ja hi són.
Com funciona
Simulem Barcelona dues vegades, sense la teva botiga i amb la teva botiga. La diferència és el que guanyaries i a qui li ho prendries.
Sense la teva botiga
Amb la teva botiga
- Ens expliques la decisióEn un correu o triant locals a la demo.
- Simulem la ciutat, llar per llarCada llar tria botiga per distància, preu, mida i costum. Diverses vegades.
- Reps l'informeClients i vendes amb el seu marge d'error, i de quines botigues provenen.
Cinc estudis d'exemple
Recalculats l'octubre del 2026 amb el model actual i dades públiques: 100.000 llars, cinc simulacions per opció i una anàlisi de quins supòsits mouen la resposta. No són estudis encarregats per aquestes empreses.
| Pregunta | Resultat | Lectura |
|---|---|---|
| Lidl: Sants 200 o Passeig de Sant Joan 100 | 269.000 € a Sants i 272.000 € a Sant Joan, al mes amb IVASants pren 85.000 € al mes a altres Lidl i Sant Joan, 45.000 €: per a la xarxa, Sant Joan suma més (226.000 € nets davant de 184.000 €, en totes les simulacions). | Confiança mitjanaEmpaten en vendes; quin ven més depèn de quant camina la gent |
| Mercadona de 1.200 m² a Travessera de Dalt | 1,32 M€ al mes amb IVA (1,27–1,34)Unes 2.940 llars. Capta sobretot clients d'independents, Consum i Bonpreu. | Confiança alta |
| Tancament d'un Caprabo a Encarnació 84 | 642 llars i 265.000 € al mesEs reparteixen sobretot entre altres Caprabo, independents i Bonpreu. | Confiança mitjanaLes cinc simulacions difereixen un 16 % |
| Basic-Fit a Gran de Sant Andreu 300 | 1.724 socis i 52.000 € al mes amb IVADepèn de quant està disposada a desplaçar-se la gent: amb aquest supòsit a l'alça, fins a un 43 % més. | Confiança mitjana |
| Condis: Balmes 300 o Mallorca 500 | 37.000 € davant de 20.000 € al mes amb IVABalmes ven de mitjana un 82 % més, però els intervals se solapen: un local de 360 m² el trien poques llars simulades. | Confiança baixaProbablement Balmes |
Què està comprovat i què no
Ho hem provat amb dades que el model no havia vist. Serveix més per comparar locals que per donar una xifra exacta.
Encerta on s'obre
Les obertures reals del 2022 al 2024 van quedar per davant del 67 % dels locals de la ciutat.
Vendes de cadena, botiga a botiga
Supermercats franquiciats amb comptes públics: 15 queden a menys d'un 40 % de la seva xifra real. Sainsbury’s demanava un 60 %.
Quant camina la gent
En roba, calçat, llibres o joieria, la distància de casa a la botiga coincideix amb l'enquesta de mobilitat (EMEF).
Encara feble
- Botigues independents: només l'ordre de magnitud. L'informe dona un interval mesurat amb botigues reals; amb vendes teves, es calibra amb els teus números.
- Mitjana per botiga de les cadenes de supermercats: entre un 17 % i un 31 % per sota del que publiquen.
- Compres diàries: en súper i forn de pa, els trajectes surten una mica curts.
- Quins comerços tanquen: senyal modest.
- Ciutats: només Barcelona.
La puntuació d'ubicació, sector per sector
Percentil medià de les obertures reals del 2022 al 2024 entre tots els locals de la ciutat.
En gris, on la puntuació no passa la prova i el cercador ordena només per demanda.
Un pilot gratuït amb una decisió real
hola@ochava.esEscriu la cadena, la decisió, les adreces i per a quan la necessites.
Ho faig jo, Manuel Rucker Abella, des de Barcelona (LinkedIn).
- Tries una decisió a Barcelona: una obertura, un tancament o dos o tres locals candidats.
- Opcional: si ens passes les vendes d'algunes botigues, amb un acord de confidencialitat, primer mesurem quant s'equivoca el model amb les teves obertures passades. Sense dades també es pot fer.
- En dues o tres setmanes reps l'estudi (la simulació triga minuts; la resta és revisar a mà els locals i les dades) i una comparació amb la regla «més metres, més vendes». Si no la millora, t'ho diem i no et demanem res més.
- Si t'ha servit, parlem de preu. Si no, aquí s'acaba.