Inici › Barris › el Congrés i els Indians
Quin negoci obrir al Congrés i els Indians
Una simulació de Barcelona llar per llar puntua els 6.072 locals buits de la ciutat per a 25 sectors. Aquí veus en quins queden més amunt els del Congrés i els Indians (Sant Andreu), amb exemples de locals i dades d'octubre del 2026.
Sectors on els locals buits del barri queden més amunt
Bars i cafeteries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a un bar o cafeteria supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 28 dels 53 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 46 bars i cafeteries al barri, sense cap cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir un bar o cafeteria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Ptge Salvador Riera 3 | 99 | 8.100 € | local gran, llars a prop, buit des del 2022 o abans |
| Puerto Príncipe 43 | 99 | 8.200 € | llars a prop, buit des del 2022 o abans, sense cap altra botiga igual al costat |
| Concepción Arenal 115 | 99 | 7.900 € | llars a prop, local gran, buit des del 2022 o abans |
Gelateries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una gelateria supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 18 dels 53 del barri són entre el 10 % millor. Segons el cens, avui no hi ha gelateries al barri. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una gelateria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Pinar Del Río 42 | 99 | 12.000 € | sense cap altra botiga igual al costat, buit des del 2022 o abans, a prop de metro o tren |
| Garcilaso 137 | 99 | 12.000 € | sense cap altra botiga igual al costat, buit des del 2022 o abans, local gran |
| Garcilaso 205 | 99 | 12.000 € | sense cap altra botiga igual al costat, buit des del 2022 o abans, local gran |
Perruqueries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una perruqueria supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 7 dels 53 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 32 perruqueries al barri, 1 de cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una perruqueria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Ptge Salvador Riera 3 | 99 | 1.700 € | local gran, buit des del 2022 o abans, sense cap altra botiga igual al costat |
| Garcilaso 137 | 97 | 1.800 € | local gran, buit des del 2022 o abans, clúster del sector |
| Puerto Príncipe 43 | 97 | 1.800 € | buit des del 2022 o abans, local gran, sense cap altra botiga igual al costat |
Centres d'estètica Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a un centre d'estètica supera el 98 % dels locals buits de la ciutat; 9 dels 53 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 10 centres d'estètica al barri, sense cap cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir un centre d'estètica a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Ptge Salvador Riera 3 | 98 | 2.100 € | buit des del 2022 o abans, local gran |
| Felip Ii 234 | 95 | 2.000 € | buit des del 2022 o abans, local gran |
| Biscaia 458 | 93 | 2.100 € | buit des del 2022 o abans, el local ja havia estat del sector, local gran |
Floristeries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una floristeria supera el 98 % dels locals buits de la ciutat; 5 dels 53 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha un sol local del sector al barri, independent. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una floristeria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Ptge Salvador Riera 3 | 98 | 3.100 € | buit des del 2022 o abans, local gran, sense cap altra botiga igual al costat |
| Felip Ii 234 | 98 | 2.900 € | buit des del 2022 o abans, local gran, sense cap altra botiga igual al costat |
| Biscaia 458 | 97 | 3.200 € | buit des del 2022 o abans, local gran, sense cap altra botiga igual al costat |
Percentil: quina part dels locals buits de Barcelona queda per sota del local per a aquest sector (99 = entre l'1 % millor). Vendes: estimació per a una botiga independent, al mes i amb IVA; serveix per comparar locals, no com a xifra exacta (error típic: un factor 2 a 3).
Estàs valorant un local al Congrés i els Indians? Et preparem l'informe de franc: clients i vendes orientatives, de quins competidors vindrien i com afectaria les teves altres botigues.
Demana un pilot gratuïtProva la demoEls 25 sectors al Congrés i els Indians
Per a cada sector, el percentil del millor local buit del barri, quants dels seus locals buits són entre el 10 % millor de la ciutat i quantes botigues del sector hi ha avui al barri (cens del 2024). Els sectors sense etiqueta fan servir la puntuació d'ubicació comprovada.
| Sector | Millor local | Entre el 10 % millor | Botigues avui |
|---|---|---|---|
| Bars i cafeteries | 99 | 28 de 53 | 46 |
| Gelateries | 99 | 18 de 53 | 0 |
| Perruqueries | 99 | 7 de 53 | 32 |
| Centres d'estètica | 98 | 9 de 53 | 10 |
| Floristeries | 98 | 5 de 53 | 1 |
| Supermercats | 97 | 3 de 53 | 17 |
| Forns de pa | 96 | 7 de 53 | 10 |
| Fruiteries | 96 | 7 de 53 | 8 |
| Botigues d'informàtica i mòbils | 95 | 1 de 53 | 7 |
| Sabateries | 93 | 4 de 53 | 2 |
| Joieries | 89 | 0 de 53 | 3 |
| Botigues de roba | 87 | 0 de 53 | 8 |
| Drogueries i perfumeries | 85 | 0 de 53 | 2 |
| Carnisseries | 84 | 0 de 53 | 7 |
| Locals de menjar per emportar | 83 | 0 de 53 | 7 |
| Restaurants | 82 | 0 de 53 | 29 |
| Llibreries | 81 | 0 de 53 | 2 |
| Joguineries i botigues d'esports | 79 | 0 de 53 | 4 |
| Gimnasos Només demanda | 92 | 1 de 53 | 8 |
| Botigues de bicicletes Només demanda | 91 | 4 de 53 | 0 |
| Botigues de la llar Només demanda | 90 | 1 de 53 | 17 |
| Òptiques Només demanda | 65 | 0 de 53 | 1 |
| Botigues de mascotes i veterinàries Només demanda | 47 | 0 de 53 | 2 |
| Peixateries Només demanda | 17 | 0 de 53 | 1 |
| Tintoreries i bugaderies Només demanda | 13 | 0 de 53 | 2 |
Què vol dir la puntuació?
Per a cada sector, el cercador estima quins clients abastaria una botiga independent a cada local buit, tenint en compte la competència que té a prop, les compres en línia i altres alternatives, més els visitants. Quan el sector té una puntuació d'ubicació que ha passat la prova (Ubicació comprovada: amb les obertures reals del 2022 al 2024, que el model no havia vist, les situa per sobre del que donaria l'atzar), aquesta puntuació hi afegeix el carrer comercial, el clúster del sector, les estacions i l'historial del local. Als sectors marcats amb Només demanda no l'ha passat o no hi ha prou obertures per comprovar-la, així que s'ordenen només per la demanda que abasta cada local. La puntuació no sap quin lloguer demanen per cada local ni en quin estat és: és un primer filtre per saber on mirar, no un veredicte.
Preguntes freqüents
- Quin negoci obrir al Congrés i els Indians?
- Segons la simulació, els locals buits del Congrés i els Indians queden més amunt en el rànquing de la ciutat per a bars i cafeteries, gelateries i perruqueries. El millor per a bars i cafeteries (Ptge Salvador Riera 3) supera el 99 % dels locals buits de Barcelona. És un primer filtre: compara sempre locals concrets, amb el lloguer i l'estat de cadascun.
- Quants locals buits hi ha al Congrés i els Indians?
- El cens de locals en planta baixa de l'Ajuntament (2024) compta 53 locals buits en lloguer o venda al Congrés i els Indians, d'un total de 587 locals: el 9 %, i en el conjunt de Barcelona, el 9 %.
- Quanta gent viu al Congrés i els Indians?
- 15.175 residents segons el padró del 2025, en 6.189 llars (padró del 2026); la renda neta mitjana per llar era de 42.000 € el 2023 (INE), i la del conjunt de la ciutat, de 47.000 €.