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Qué negocio abrir en el Congrés i els Indians
Una simulación de Barcelona hogar por hogar puntúa los 6.072 locales vacíos de la ciudad para 25 sectores. Aquí ves en cuáles quedan más arriba los del Congrés i els Indians (Sant Andreu), con ejemplos de locales y datos de octubre de 2026.
Sectores donde los locales vacíos del barrio quedan más arriba
Bares y cafeterías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para un bar o cafetería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 28 de los 53 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 46 bares y cafeterías en el barrio, sin ninguna cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver bares y cafeterías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Ptge Salvador Riera 3 | 99 | 8.100 € | local grande, hogares cerca, libre desde 2022 o antes |
| Puerto Príncipe 43 | 99 | 8.200 € | hogares cerca, libre desde 2022 o antes, sin otra tienda igual pegada |
| Concepción Arenal 115 | 99 | 7.900 € | hogares cerca, local grande, libre desde 2022 o antes |
Heladerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una heladería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 18 de los 53 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy no hay heladerías en el barrio según el censo. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver heladerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Pinar Del Río 42 | 99 | 12.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, cerca de metro o tren |
| Garcilaso 137 | 99 | 12.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, local grande |
| Garcilaso 205 | 99 | 12.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, local grande |
Peluquerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una peluquería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 7 de los 53 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 32 peluquerías en el barrio, 1 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver peluquerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Ptge Salvador Riera 3 | 99 | 1.700 € | local grande, libre desde 2022 o antes, sin otra tienda igual pegada |
| Garcilaso 137 | 97 | 1.800 € | local grande, libre desde 2022 o antes, clúster del sector |
| Puerto Príncipe 43 | 97 | 1.800 € | libre desde 2022 o antes, local grande, sin otra tienda igual pegada |
Centros de estética Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para un centro de estética queda por encima del 98 % de los locales vacíos de la ciudad; 9 de los 53 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 10 centros de estética en el barrio, sin ninguna cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver centros de estética en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Ptge Salvador Riera 3 | 98 | 2.100 € | libre desde 2022 o antes, local grande |
| Felip Ii 234 | 95 | 2.000 € | libre desde 2022 o antes, local grande |
| Biscaia 458 | 93 | 2.100 € | libre desde 2022 o antes, el local ya fue del sector, local grande |
Floristerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una floristería queda por encima del 98 % de los locales vacíos de la ciudad; 5 de los 53 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay un solo local del sector en el barrio, independiente. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver floristerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Ptge Salvador Riera 3 | 98 | 3.100 € | libre desde 2022 o antes, local grande, sin otra tienda igual pegada |
| Felip Ii 234 | 98 | 2.900 € | libre desde 2022 o antes, local grande, sin otra tienda igual pegada |
| Biscaia 458 | 97 | 3.200 € | libre desde 2022 o antes, local grande, sin otra tienda igual pegada |
Percentil: qué parte de los locales vacíos de Barcelona queda por debajo del local para ese sector (99 = entre el 1 % mejor). Ventas: estimación para una tienda independiente, al mes y con IVA; sirve para comparar locales, no como cifra exacta (error típico: un factor 2 a 3).
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Pide un piloto gratuitoProbar la demoLos 25 sectores en el Congrés i els Indians
Para cada sector, el percentil del mejor local vacío del barrio, cuántos de sus locales vacíos están en el 10 % mejor de la ciudad y cuántas tiendas del sector hay hoy en el barrio (censo 2024). Los sectores sin marca usan la puntuación de ubicación comprobada.
| Sector | Mejor local | En el 10 % mejor | Tiendas hoy |
|---|---|---|---|
| Bares y cafeterías | 99 | 28 de 53 | 46 |
| Heladerías | 99 | 18 de 53 | 0 |
| Peluquerías | 99 | 7 de 53 | 32 |
| Centros de estética | 98 | 9 de 53 | 10 |
| Floristerías | 98 | 5 de 53 | 1 |
| Supermercados | 97 | 3 de 53 | 17 |
| Panaderías | 96 | 7 de 53 | 10 |
| Fruterías | 96 | 7 de 53 | 8 |
| Tiendas de informática y móviles | 95 | 1 de 53 | 7 |
| Zapaterías | 93 | 4 de 53 | 2 |
| Joyerías | 89 | 0 de 53 | 3 |
| Tiendas de ropa | 87 | 0 de 53 | 8 |
| Droguerías y perfumerías | 85 | 0 de 53 | 2 |
| Carnicerías | 84 | 0 de 53 | 7 |
| Locales de comida para llevar | 83 | 0 de 53 | 7 |
| Restaurantes | 82 | 0 de 53 | 29 |
| Librerías | 81 | 0 de 53 | 2 |
| Jugueterías y tiendas de deportes | 79 | 0 de 53 | 4 |
| Gimnasios Solo demanda | 92 | 1 de 53 | 8 |
| Tiendas de bicicletas Solo demanda | 91 | 4 de 53 | 0 |
| Tiendas de hogar Solo demanda | 90 | 1 de 53 | 17 |
| Ópticas Solo demanda | 65 | 0 de 53 | 1 |
| Tiendas de mascotas y veterinarias Solo demanda | 47 | 0 de 53 | 2 |
| Pescaderías Solo demanda | 17 | 0 de 53 | 1 |
| Tintorerías y lavanderías Solo demanda | 13 | 0 de 53 | 2 |
¿Qué significa la puntuación?
Para cada sector, el buscador estima qué clientes alcanzaría una tienda independiente en cada local vacío, frente a la competencia que tiene cerca, las compras online y otras alternativas, más los visitantes. Donde el sector tiene una puntuación de ubicación que pasó la prueba (Ubicación comprobada: con las aperturas reales de 2022 a 2024, que el modelo no había visto, las sitúa por encima de lo que daría el azar), esa puntuación añade la calle comercial, el clúster del sector, las estaciones y la historia del local. En los sectores marcados Solo demanda no la pasó o no hay aperturas suficientes para probarla, así que se ordena solo por la demanda que alcanza cada local. La puntuación no conoce el alquiler que piden por cada local ni su estado: es un primer filtro para saber dónde mirar, no un veredicto.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué negocio abrir en el Congrés i els Indians?
- Según la simulación, los locales vacíos del Congrés i els Indians quedan más arriba en la ciudad para bares y cafeterías, heladerías y peluquerías. El mejor para bares y cafeterías (Ptge Salvador Riera 3) queda por encima del 99 % de los locales vacíos de Barcelona. Es un primer filtro: compara siempre locales concretos, con su alquiler y su estado.
- ¿Cuántos locales vacíos hay en el Congrés i els Indians?
- El censo de locales en planta baja del Ajuntament (2024) cuenta 53 locales vacíos en alquiler o venta en el Congrés i els Indians, de 587 locales: el 9 %, frente al 9 % de toda Barcelona.
- ¿Cuánta gente vive en el Congrés i els Indians?
- 15.175 residentes según el padrón de 2025, en 6.189 hogares (padrón de 2026); la renta neta media por hogar era de 42.000 € en 2023 (INE), frente a 47.000 € en el conjunto de la ciudad.
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