Inici › Barris › el Fort Pienc
Quin negoci obrir al Fort Pienc
Una simulació de Barcelona llar per llar puntua els 6.072 locals buits de la ciutat per a 25 sectors. Aquí veus en quins queden més amunt els del Fort Pienc (Eixample), amb exemples de locals i dades d'octubre del 2026.
Sectors on els locals buits del barri queden més amunt
Fruiteries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una fruiteria supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 11 dels 110 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 8 fruiteries al barri, 3 de cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una fruiteria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Diputació 441 | 99 | 10.000 € | el local ja havia estat del sector, sense cap altra botiga igual al costat, llars a prop |
| Aragó 401 | 95 | 9.000 € | buit des del 2022 o abans, llars a prop, zona amb molt comerç |
| Diputació 400 | 93 | 9.700 € | buit des del 2022 o abans, sense cap altra botiga igual al costat, llars a prop |
Joguineries i botigues d'esports Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una joguineria o botiga d'esports supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 6 dels 110 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 13 joguineries i botigues d'esports al barri, sense cap cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una joguineria o botiga d'esports a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Ausiàs Marc 71 | 99 | 4.200 € | llars a prop, clúster del sector |
| Alí Bei 69 | 93 | 5.600 € | llars a prop, local gran |
| Sardenya 171 | 87 | 6.800 € | llars a prop |
Drogueries i perfumeries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una drogueria o perfumeria supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 4 dels 110 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 11 drogueries i perfumeries al barri, 2 de cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una drogueria o perfumeria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Nàpols 204 | 99 | 16.000 € | el local ja havia estat del sector, llars a prop |
| G.V. Corts Catalanes 778 | 99 | 17.000 € | el local ja havia estat del sector, llars a prop |
| Sicília 182 | 92 | 16.000 € | clúster del sector, llars a prop, zona amb molt comerç |
Forns de pa Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a un forn de pa supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 3 dels 110 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 29 forns de pa al barri, 9 de cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir un forn de pa a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Consell De Cent 456 | 99 | 7.500 € | el local ja havia estat del sector, llars a prop, zona amb molt comerç |
| Aragó 401 | 97 | 7.600 € | buit des del 2022 o abans, llars a prop, a prop de metro o tren |
| Diputació 400 | 88 | 7.800 € | buit des del 2022 o abans, llars a prop |
Carnisseries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una carnisseria supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 3 dels 110 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 16 carnisseries al barri, 9 de cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una carnisseria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Ribes 95 | 99 | 5.500 € | el local ja havia estat del sector, treballadors a prop |
| Ausiàs Marc 132 | 99 | 5.200 € | el local ja havia estat del sector, clúster del sector, zona amb molt comerç |
| Ribes 35 | 87 | 5.400 € | clúster del sector, zona amb molt comerç |
Percentil: quina part dels locals buits de Barcelona queda per sota del local per a aquest sector (99 = entre l'1 % millor). Vendes: estimació per a una botiga independent, al mes i amb IVA; serveix per comparar locals, no com a xifra exacta (error típic: un factor 2 a 3).
Estàs valorant un local al Fort Pienc? Et preparem l'informe de franc: clients i vendes orientatives, de quins competidors vindrien i com afectaria les teves altres botigues.
Demana un pilot gratuïtProva la demoEls 25 sectors al Fort Pienc
Per a cada sector, el percentil del millor local buit del barri, quants dels seus locals buits són entre el 10 % millor de la ciutat i quantes botigues del sector hi ha avui al barri (cens del 2024). Els sectors sense etiqueta fan servir la puntuació d'ubicació comprovada.
| Sector | Millor local | Entre el 10 % millor | Botigues avui |
|---|---|---|---|
| Fruiteries | 99 | 11 de 110 | 8 |
| Joguineries i botigues d'esports | 99 | 6 de 110 | 13 |
| Drogueries i perfumeries | 99 | 4 de 110 | 11 |
| Forns de pa | 99 | 3 de 110 | 29 |
| Carnisseries | 99 | 3 de 110 | 16 |
| Llibreries | 99 | 1 de 110 | 8 |
| Supermercats | 98 | 21 de 110 | 59 |
| Floristeries | 97 | 7 de 110 | 2 |
| Perruqueries | 96 | 5 de 110 | 28 |
| Centres d'estètica | 95 | 10 de 110 | 39 |
| Bars i cafeteries | 95 | 3 de 110 | 86 |
| Botigues de roba | 95 | 1 de 110 | 36 |
| Sabateries | 95 | 1 de 110 | 6 |
| Gelateries | 94 | 10 de 110 | 1 |
| Restaurants | 94 | 4 de 110 | 88 |
| Locals de menjar per emportar | 94 | 3 de 110 | 11 |
| Botigues d'informàtica i mòbils | 93 | 3 de 110 | 8 |
| Joieries | 92 | 3 de 110 | 6 |
| Tintoreries i bugaderies Només demanda | 99 | 107 de 110 | 4 |
| Peixateries Només demanda | 93 | 8 de 110 | 7 |
| Òptiques Només demanda | 92 | 4 de 110 | 5 |
| Botigues de la llar Només demanda | 89 | 0 de 110 | 37 |
| Gimnasos Només demanda | 83 | 0 de 110 | 19 |
| Botigues de mascotes i veterinàries Només demanda | 79 | 0 de 110 | 7 |
| Botigues de bicicletes Només demanda | 17 | 0 de 110 | 4 |
Què vol dir la puntuació?
Per a cada sector, el cercador estima quins clients abastaria una botiga independent a cada local buit, tenint en compte la competència que té a prop, les compres en línia i altres alternatives, més els visitants. Quan el sector té una puntuació d'ubicació que ha passat la prova (Ubicació comprovada: amb les obertures reals del 2022 al 2024, que el model no havia vist, les situa per sobre del que donaria l'atzar), aquesta puntuació hi afegeix el carrer comercial, el clúster del sector, les estacions i l'historial del local. Als sectors marcats amb Només demanda no l'ha passat o no hi ha prou obertures per comprovar-la, així que s'ordenen només per la demanda que abasta cada local. La puntuació no sap quin lloguer demanen per cada local ni en quin estat és: és un primer filtre per saber on mirar, no un veredicte.
Preguntes freqüents
- Quin negoci obrir al Fort Pienc?
- Segons la simulació, els locals buits del Fort Pienc queden més amunt en el rànquing de la ciutat per a fruiteries, joguineries i botigues d'esports i drogueries i perfumeries. El millor per a fruiteries (Diputació 441) supera el 99 % dels locals buits de Barcelona. És un primer filtre: compara sempre locals concrets, amb el lloguer i l'estat de cadascun.
- Quants locals buits hi ha al Fort Pienc?
- El cens de locals en planta baixa de l'Ajuntament (2024) compta 110 locals buits en lloguer o venda al Fort Pienc, d'un total de 1.268 locals: el 9 %, i en el conjunt de Barcelona, el 9 %.
- Quanta gent viu al Fort Pienc?
- 36.614 residents segons el padró del 2025, en 13.257 llars (padró del 2026); la renda neta mitjana per llar era de 49.000 € el 2023 (INE), i la del conjunt de la ciutat, de 47.000 €.