Inicio › Barrios › el Fort Pienc
Qué negocio abrir en el Fort Pienc
Una simulación de Barcelona hogar por hogar puntúa los 6.072 locales vacíos de la ciudad para 25 sectores. Aquí ves en cuáles quedan más arriba los del Fort Pienc (Eixample), con ejemplos de locales y datos de octubre de 2026.
Sectores donde los locales vacíos del barrio quedan más arriba
Fruterías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una frutería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 11 de los 110 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 8 fruterías en el barrio, 3 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver fruterías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Diputació 441 | 99 | 10.000 € | el local ya fue del sector, sin otra tienda igual pegada, hogares cerca |
| Aragó 401 | 95 | 9.000 € | libre desde 2022 o antes, hogares cerca, zona con mucho comercio |
| Diputació 400 | 93 | 9.700 € | libre desde 2022 o antes, sin otra tienda igual pegada, hogares cerca |
Jugueterías y tiendas de deportes Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una juguetería o tienda de deportes queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 6 de los 110 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 13 jugueterías y tiendas de deportes en el barrio, sin ninguna cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver jugueterías y tiendas de deportes en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Ausiàs Marc 71 | 99 | 4.200 € | hogares cerca, clúster del sector |
| Alí Bei 69 | 93 | 5.600 € | hogares cerca, local grande |
| Sardenya 171 | 87 | 6.800 € | hogares cerca |
Droguerías y perfumerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una droguería o perfumería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 4 de los 110 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 11 droguerías y perfumerías en el barrio, 2 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver droguerías y perfumerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Nàpols 204 | 99 | 16.000 € | el local ya fue del sector, hogares cerca |
| G.V. Corts Catalanes 778 | 99 | 17.000 € | el local ya fue del sector, hogares cerca |
| Sicília 182 | 92 | 16.000 € | clúster del sector, hogares cerca, zona con mucho comercio |
Panaderías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una panadería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 3 de los 110 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 29 panaderías en el barrio, 9 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver panaderías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Consell De Cent 456 | 99 | 7.500 € | el local ya fue del sector, hogares cerca, zona con mucho comercio |
| Aragó 401 | 97 | 7.600 € | libre desde 2022 o antes, hogares cerca, cerca de metro o tren |
| Diputació 400 | 88 | 7.800 € | libre desde 2022 o antes, hogares cerca |
Carnicerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una carnicería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 3 de los 110 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 16 carnicerías en el barrio, 9 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver carnicerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Ribes 95 | 99 | 5.500 € | el local ya fue del sector, trabajadores cerca |
| Ausiàs Marc 132 | 99 | 5.200 € | el local ya fue del sector, clúster del sector, zona con mucho comercio |
| Ribes 35 | 87 | 5.400 € | clúster del sector, zona con mucho comercio |
Percentil: qué parte de los locales vacíos de Barcelona queda por debajo del local para ese sector (99 = entre el 1 % mejor). Ventas: estimación para una tienda independiente, al mes y con IVA; sirve para comparar locales, no como cifra exacta (error típico: un factor 2 a 3).
¿Estás valorando un local en el Fort Pienc? Te preparamos gratis el informe: clientes y ventas orientativas, de qué competidores vendrían y cómo afectaría a tus otras tiendas.
Pide un piloto gratuitoProbar la demoLos 25 sectores en el Fort Pienc
Para cada sector, el percentil del mejor local vacío del barrio, cuántos de sus locales vacíos están en el 10 % mejor de la ciudad y cuántas tiendas del sector hay hoy en el barrio (censo 2024). Los sectores sin marca usan la puntuación de ubicación comprobada.
| Sector | Mejor local | En el 10 % mejor | Tiendas hoy |
|---|---|---|---|
| Fruterías | 99 | 11 de 110 | 8 |
| Jugueterías y tiendas de deportes | 99 | 6 de 110 | 13 |
| Droguerías y perfumerías | 99 | 4 de 110 | 11 |
| Panaderías | 99 | 3 de 110 | 29 |
| Carnicerías | 99 | 3 de 110 | 16 |
| Librerías | 99 | 1 de 110 | 8 |
| Supermercados | 98 | 21 de 110 | 59 |
| Floristerías | 97 | 7 de 110 | 2 |
| Peluquerías | 96 | 5 de 110 | 28 |
| Centros de estética | 95 | 10 de 110 | 39 |
| Bares y cafeterías | 95 | 3 de 110 | 86 |
| Tiendas de ropa | 95 | 1 de 110 | 36 |
| Zapaterías | 95 | 1 de 110 | 6 |
| Heladerías | 94 | 10 de 110 | 1 |
| Restaurantes | 94 | 4 de 110 | 88 |
| Locales de comida para llevar | 94 | 3 de 110 | 11 |
| Tiendas de informática y móviles | 93 | 3 de 110 | 8 |
| Joyerías | 92 | 3 de 110 | 6 |
| Tintorerías y lavanderías Solo demanda | 99 | 107 de 110 | 4 |
| Pescaderías Solo demanda | 93 | 8 de 110 | 7 |
| Ópticas Solo demanda | 92 | 4 de 110 | 5 |
| Tiendas de hogar Solo demanda | 89 | 0 de 110 | 37 |
| Gimnasios Solo demanda | 83 | 0 de 110 | 19 |
| Tiendas de mascotas y veterinarias Solo demanda | 79 | 0 de 110 | 7 |
| Tiendas de bicicletas Solo demanda | 17 | 0 de 110 | 4 |
¿Qué significa la puntuación?
Para cada sector, el buscador estima qué clientes alcanzaría una tienda independiente en cada local vacío, frente a la competencia que tiene cerca, las compras online y otras alternativas, más los visitantes. Donde el sector tiene una puntuación de ubicación que pasó la prueba (Ubicación comprobada: con las aperturas reales de 2022 a 2024, que el modelo no había visto, las sitúa por encima de lo que daría el azar), esa puntuación añade la calle comercial, el clúster del sector, las estaciones y la historia del local. En los sectores marcados Solo demanda no la pasó o no hay aperturas suficientes para probarla, así que se ordena solo por la demanda que alcanza cada local. La puntuación no conoce el alquiler que piden por cada local ni su estado: es un primer filtro para saber dónde mirar, no un veredicto.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué negocio abrir en el Fort Pienc?
- Según la simulación, los locales vacíos del Fort Pienc quedan más arriba en la ciudad para fruterías, jugueterías y tiendas de deportes y droguerías y perfumerías. El mejor para fruterías (Diputació 441) queda por encima del 99 % de los locales vacíos de Barcelona. Es un primer filtro: compara siempre locales concretos, con su alquiler y su estado.
- ¿Cuántos locales vacíos hay en el Fort Pienc?
- El censo de locales en planta baja del Ajuntament (2024) cuenta 110 locales vacíos en alquiler o venta en el Fort Pienc, de 1.268 locales: el 9 %, frente al 9 % de toda Barcelona.
- ¿Cuánta gente vive en el Fort Pienc?
- 36.614 residentes según el padrón de 2025, en 13.257 hogares (padrón de 2026); la renta neta media por hogar era de 49.000 € en 2023 (INE), frente a 47.000 € en el conjunto de la ciudad.
Otros barrios de Eixample
Barrios cercanos
Todos los barrios de Barcelona · Dónde abrir, sector por sector