Inici › Barris › les Tres Torres
Quin negoci obrir a les Tres Torres
Una simulació de Barcelona llar per llar puntua els 6.072 locals buits de la ciutat per a 25 sectors. Aquí veus en quins queden més amunt els de les Tres Torres (Sarrià-Sant Gervasi), amb exemples de locals i dades d'octubre del 2026.
Sectors on els locals buits del barri queden més amunt
Fruiteries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una fruiteria supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 2 dels 33 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 7 fruiteries al barri, 3 de cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una fruiteria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Escoles Pies 60 | 99 | 9.600 € | el local ja havia estat del sector, al costat d'un mercat, llars a prop |
| Rafael Batlle 12 | 82 | 11.000 € | buit des del 2022 o abans, sense cap altra botiga igual al costat, llars a prop |
| Av Sarrià 146 | 70 | 22.000 € | buit des del 2022 o abans, sense cap altra botiga igual al costat, treballadors a prop |
Floristeries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una floristeria supera el 97 % dels locals buits de la ciutat; 1 dels 33 del barri és entre el 10 % millor. Avui hi ha 3 floristeries al barri, sense cap cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una floristeria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Vergós 8 | 97 | 4.000 € | el local ja havia estat del sector, local gran, districte de renda alta |
| Pg Bonanova 77 | 83 | 3.900 € | buit des del 2022 o abans, sense cap altra botiga igual al costat, districte de renda alta |
| Av Sarrià 146 | 76 | 4.000 € | buit des del 2022 o abans, sense cap altra botiga igual al costat, districte de renda alta |
Joguineries i botigues d'esports Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una joguineria o botiga d'esports supera el 92 % dels locals buits de la ciutat; 6 dels 33 del barri són entre el 10 % millor. Segons el cens, avui no hi ha joguineries i botigues d'esports al barri. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una joguineria o botiga d'esports a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Doctor Fleming 25 | 92 | 9.100 € | llars a prop, districte de renda alta, sense cap altra botiga igual al costat |
| Àngel Guimerà 12 | 92 | 9.100 € | llars a prop, districte de renda alta, sense cap altra botiga igual al costat |
| Av Sarrià 134 | 92 | 10.000 € | llars a prop, districte de renda alta, sense cap altra botiga igual al costat |
Supermercats Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a un supermercat supera el 92 % dels locals buits de la ciutat; 2 dels 33 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 16 supermercats al barri, 7 de cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir un supermercat a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Rafael Batlle 12 | 92 | 121.000 € | sense cap altra botiga igual al costat, buit des del 2022 o abans |
| Ricardo Villa 4 | 91 | 111.000 € | sense cap altra botiga igual al costat, buit des del 2022 o abans, treballadors a prop |
| Av Sarrià 146 | 86 | 108.000 € | sense cap altra botiga igual al costat, buit des del 2022 o abans, treballadors a prop |
Restaurants Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a un restaurant supera el 90 % dels locals buits de la ciutat; 1 dels 33 del barri és entre el 10 % millor. Avui hi ha 26 restaurants al barri, 3 de cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir un restaurant a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Rafael Batlle 12 | 90 | 55.000 € | buit des del 2022 o abans, sense cap altra botiga igual al costat, districte de renda alta |
| Av Sarrià 146 | 85 | 38.000 € | buit des del 2022 o abans, sense cap altra botiga igual al costat, districte de renda alta |
| Pg Bonanova 77 | 84 | 65.000 € | buit des del 2022 o abans, sense cap altra botiga igual al costat, hi viu molta gent a prop |
Percentil: quina part dels locals buits de Barcelona queda per sota del local per a aquest sector (99 = entre l'1 % millor). Vendes: estimació per a una botiga independent, al mes i amb IVA; serveix per comparar locals, no com a xifra exacta (error típic: un factor 2 a 3).
Estàs valorant un local a les Tres Torres? Et preparem l'informe de franc: clients i vendes orientatives, de quins competidors vindrien i com afectaria les teves altres botigues.
Demana un pilot gratuïtProva la demoEls 25 sectors a les Tres Torres
Per a cada sector, el percentil del millor local buit del barri, quants dels seus locals buits són entre el 10 % millor de la ciutat i quantes botigues del sector hi ha avui al barri (cens del 2024). Els sectors sense etiqueta fan servir la puntuació d'ubicació comprovada.
| Sector | Millor local | Entre el 10 % millor | Botigues avui |
|---|---|---|---|
| Fruiteries | 99 | 2 de 33 | 7 |
| Floristeries | 97 | 1 de 33 | 3 |
| Joguineries i botigues d'esports | 92 | 6 de 33 | 0 |
| Supermercats | 92 | 2 de 33 | 16 |
| Restaurants | 90 | 1 de 33 | 26 |
| Forns de pa | 89 | 0 de 33 | 12 |
| Bars i cafeteries | 88 | 0 de 33 | 16 |
| Centres d'estètica | 87 | 0 de 33 | 7 |
| Carnisseries | 86 | 0 de 33 | 11 |
| Llibreries | 86 | 0 de 33 | 4 |
| Perruqueries | 81 | 0 de 33 | 14 |
| Botigues d'informàtica i mòbils | 81 | 0 de 33 | 1 |
| Botigues de roba | 79 | 0 de 33 | 6 |
| Gelateries | 72 | 0 de 33 | 0 |
| Joieries | 72 | 0 de 33 | 1 |
| Drogueries i perfumeries | 71 | 0 de 33 | 2 |
| Locals de menjar per emportar | 69 | 0 de 33 | 4 |
| Sabateries | 64 | 0 de 33 | 0 |
| Botigues de bicicletes Només demanda | 97 | 10 de 33 | 1 |
| Peixateries Només demanda | 95 | 7 de 33 | 5 |
| Botigues de la llar Només demanda | 87 | 0 de 33 | 4 |
| Òptiques Només demanda | 79 | 0 de 33 | 2 |
| Botigues de mascotes i veterinàries Només demanda | 71 | 0 de 33 | 3 |
| Tintoreries i bugaderies Només demanda | 68 | 0 de 33 | 3 |
| Gimnasos Només demanda | 28 | 0 de 33 | 6 |
Què vol dir la puntuació?
Per a cada sector, el cercador estima quins clients abastaria una botiga independent a cada local buit, tenint en compte la competència que té a prop, les compres en línia i altres alternatives, més els visitants. Quan el sector té una puntuació d'ubicació que ha passat la prova (Ubicació comprovada: amb les obertures reals del 2022 al 2024, que el model no havia vist, les situa per sobre del que donaria l'atzar), aquesta puntuació hi afegeix el carrer comercial, el clúster del sector, les estacions i l'historial del local. Als sectors marcats amb Només demanda no l'ha passat o no hi ha prou obertures per comprovar-la, així que s'ordenen només per la demanda que abasta cada local. La puntuació no sap quin lloguer demanen per cada local ni en quin estat és: és un primer filtre per saber on mirar, no un veredicte.
Preguntes freqüents
- Quin negoci obrir a les Tres Torres?
- Segons la simulació, els locals buits de les Tres Torres queden més amunt en el rànquing de la ciutat per a fruiteries, floristeries i joguineries i botigues d'esports. El millor per a fruiteries (Escoles Pies 60) supera el 99 % dels locals buits de Barcelona. És un primer filtre: compara sempre locals concrets, amb el lloguer i l'estat de cadascun.
- Quants locals buits hi ha a les Tres Torres?
- El cens de locals en planta baixa de l'Ajuntament (2024) compta 33 locals buits en lloguer o venda a les Tres Torres, d'un total de 487 locals: el 7 %, i en el conjunt de Barcelona, el 9 %.
- Quanta gent viu a les Tres Torres?
- 16.375 residents segons el padró del 2025, en 5.657 llars (padró del 2026); la renda neta mitjana per llar era de 98.000 € el 2023 (INE), i la del conjunt de la ciutat, de 47.000 €.