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Qué negocio abrir en la Verneda i la Pau
Una simulación de Barcelona hogar por hogar puntúa los 6.072 locales vacíos de la ciudad para 25 sectores. Aquí ves en cuáles quedan más arriba los de la Verneda i la Pau (Sant Martí), con ejemplos de locales y datos de octubre de 2026.
Sectores donde los locales vacíos del barrio quedan más arriba
Floristerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una floristería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 14 de los 110 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay un solo local del sector en el barrio, independiente. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver floristerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Josep Miret 35 | 99 | 4.300 € | libre desde 2022 o antes, local grande, sin otra tienda igual pegada |
| Estartit 3 | 96 | 4.900 € | libre desde 2022 o antes, local grande, sin otra tienda igual pegada |
| Rbla Prim 254 | 92 | 4.300 € | libre desde 2022 o antes, sin otra tienda igual pegada, local grande |
Carnicerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una carnicería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 9 de los 110 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 33 carnicerías en el barrio, 20 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver carnicerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Rbla Prim 206 | 99 | 3.800 € | el local ya fue del sector, trabajadores cerca, tamaño poco habitual para el sector |
| Maresme 255 | 99 | 3.600 € | el local ya fue del sector, tamaño poco habitual para el sector |
| Cantàbria 26 | 99 | 3.400 € | el local ya fue del sector |
Peluquerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una peluquería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 6 de los 110 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 52 peluquerías en el barrio, sin ninguna cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver peluquerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Pl Llibertat Ròdenas 4 | 99 | 2.300 € | local grande, el local ya fue del sector, sin otra tienda igual pegada |
| Maresme 243 | 93 | 2.300 € | el local ya fue del sector, sin otra tienda igual pegada, clúster del sector |
| Maresme 290 | 92 | 2.100 € | libre desde 2022 o antes, local grande, sin otra tienda igual pegada |
Fruterías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una frutería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 4 de los 110 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 20 fruterías en el barrio, 6 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver fruterías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Almacelles 2 | 99 | 6.100 € | el local ya fue del sector, hogares cerca |
| Maresme 202 | 96 | 6.200 € | libre desde 2022 o antes, hogares cerca, zona con mucho comercio |
| Cantàbria 6 | 94 | 6.200 € | libre desde 2022 o antes, hogares cerca, trabajadores cerca |
Heladerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una heladería queda por encima del 98 % de los locales vacíos de la ciudad; 9 de los 55 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy no hay heladerías en el barrio según el censo. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver heladerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Cantàbria 70 | 98 | 11.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, local grande |
| Maresme 290 | 98 | 12.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, local grande |
| Ca N'Oliva 97 | 98 | 10.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, mucha gente vive cerca |
Percentil: qué parte de los locales vacíos de Barcelona queda por debajo del local para ese sector (99 = entre el 1 % mejor). Ventas: estimación para una tienda independiente, al mes y con IVA; sirve para comparar locales, no como cifra exacta (error típico: un factor 2 a 3).
En restaurantes, bares y cafeterías, locales de comida para llevar, heladerías no se cuentan los locales de la Verneda i la Pau donde los planes de usos ya no permiten abrir otro local de restauración por densidad. Confírmalo siempre con el Ajuntament antes de firmar.
¿Estás valorando un local en la Verneda i la Pau? Te preparamos gratis el informe: clientes y ventas orientativas, de qué competidores vendrían y cómo afectaría a tus otras tiendas.
Pide un piloto gratuitoProbar la demoLos 25 sectores en la Verneda i la Pau
Para cada sector, el percentil del mejor local vacío del barrio, cuántos de sus locales vacíos están en el 10 % mejor de la ciudad y cuántas tiendas del sector hay hoy en el barrio (censo 2024). Los sectores sin marca usan la puntuación de ubicación comprobada.
| Sector | Mejor local | En el 10 % mejor | Tiendas hoy |
|---|---|---|---|
| Floristerías | 99 | 14 de 110 | 1 |
| Carnicerías | 99 | 9 de 110 | 33 |
| Peluquerías | 99 | 6 de 110 | 52 |
| Fruterías | 99 | 4 de 110 | 20 |
| Heladerías | 98 | 9 de 55 | 0 |
| Zapaterías | 98 | 1 de 110 | 2 |
| Supermercados | 97 | 5 de 110 | 40 |
| Bares y cafeterías | 97 | 1 de 55 | 94 |
| Jugueterías y tiendas de deportes | 96 | 6 de 110 | 1 |
| Centros de estética | 95 | 3 de 110 | 17 |
| Panaderías | 94 | 1 de 110 | 19 |
| Droguerías y perfumerías | 92 | 3 de 110 | 7 |
| Tiendas de informática y móviles | 92 | 1 de 110 | 11 |
| Joyerías | 91 | 1 de 110 | 5 |
| Tiendas de ropa | 85 | 0 de 110 | 17 |
| Librerías | 80 | 0 de 110 | 4 |
| Locales de comida para llevar | 78 | 0 de 55 | 6 |
| Restaurantes | 75 | 0 de 55 | 14 |
| Gimnasios Solo demanda | 99 | 53 de 110 | 7 |
| Tiendas de mascotas y veterinarias Solo demanda | 99 | 35 de 110 | 8 |
| Tiendas de hogar Solo demanda | 96 | 3 de 110 | 20 |
| Tintorerías y lavanderías Solo demanda | 94 | 8 de 110 | 5 |
| Ópticas Solo demanda | 85 | 0 de 110 | 3 |
| Pescaderías Solo demanda | 67 | 0 de 110 | 7 |
| Tiendas de bicicletas Solo demanda | 64 | 0 de 110 | 0 |
¿Qué significa la puntuación?
Para cada sector, el buscador estima qué clientes alcanzaría una tienda independiente en cada local vacío, frente a la competencia que tiene cerca, las compras online y otras alternativas, más los visitantes. Donde el sector tiene una puntuación de ubicación que pasó la prueba (Ubicación comprobada: con las aperturas reales de 2022 a 2024, que el modelo no había visto, las sitúa por encima de lo que daría el azar), esa puntuación añade la calle comercial, el clúster del sector, las estaciones y la historia del local. En los sectores marcados Solo demanda no la pasó o no hay aperturas suficientes para probarla, así que se ordena solo por la demanda que alcanza cada local. La puntuación no conoce el alquiler que piden por cada local ni su estado: es un primer filtro para saber dónde mirar, no un veredicto.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué negocio abrir en la Verneda i la Pau?
- Según la simulación, los locales vacíos de la Verneda i la Pau quedan más arriba en la ciudad para floristerías, carnicerías y peluquerías. El mejor para floristerías (Josep Miret 35) queda por encima del 99 % de los locales vacíos de Barcelona. Es un primer filtro: compara siempre locales concretos, con su alquiler y su estado.
- ¿Cuántos locales vacíos hay en la Verneda i la Pau?
- El censo de locales en planta baja del Ajuntament (2024) cuenta 110 locales vacíos en alquiler o venta en la Verneda i la Pau, de 991 locales: el 11 %, frente al 9 % de toda Barcelona.
- ¿Cuánta gente vive en la Verneda i la Pau?
- 31.172 residentes según el padrón de 2025, en 12.311 hogares (padrón de 2026); la renta neta media por hogar era de 37.000 € en 2023 (INE), frente a 47.000 € en el conjunto de la ciudad.
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