Inici › Barris › la Verneda i la Pau
Quin negoci obrir a la Verneda i la Pau
Una simulació de Barcelona llar per llar puntua els 6.072 locals buits de la ciutat per a 25 sectors. Aquí veus en quins queden més amunt els de la Verneda i la Pau (Sant Martí), amb exemples de locals i dades d'octubre del 2026.
Sectors on els locals buits del barri queden més amunt
Floristeries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una floristeria supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 14 dels 110 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha un sol local del sector al barri, independent. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una floristeria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Josep Miret 35 | 99 | 4.300 € | buit des del 2022 o abans, local gran, sense cap altra botiga igual al costat |
| Estartit 3 | 96 | 4.900 € | buit des del 2022 o abans, local gran, sense cap altra botiga igual al costat |
| Rbla Prim 254 | 92 | 4.300 € | buit des del 2022 o abans, sense cap altra botiga igual al costat, local gran |
Carnisseries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una carnisseria supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 9 dels 110 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 33 carnisseries al barri, 20 de cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una carnisseria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Rbla Prim 206 | 99 | 3.800 € | el local ja havia estat del sector, treballadors a prop, mida poc habitual per al sector |
| Maresme 255 | 99 | 3.600 € | el local ja havia estat del sector, mida poc habitual per al sector |
| Cantàbria 26 | 99 | 3.400 € | el local ja havia estat del sector |
Perruqueries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una perruqueria supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 6 dels 110 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 52 perruqueries al barri, sense cap cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una perruqueria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Pl Llibertat Ròdenas 4 | 99 | 2.300 € | local gran, el local ja havia estat del sector, sense cap altra botiga igual al costat |
| Maresme 243 | 93 | 2.300 € | el local ja havia estat del sector, sense cap altra botiga igual al costat, clúster del sector |
| Maresme 290 | 92 | 2.100 € | buit des del 2022 o abans, local gran, sense cap altra botiga igual al costat |
Fruiteries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una fruiteria supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 4 dels 110 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 20 fruiteries al barri, 6 de cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una fruiteria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Almacelles 2 | 99 | 6.100 € | el local ja havia estat del sector, llars a prop |
| Maresme 202 | 96 | 6.200 € | buit des del 2022 o abans, llars a prop, zona amb molt comerç |
| Cantàbria 6 | 94 | 6.200 € | buit des del 2022 o abans, llars a prop, treballadors a prop |
Gelateries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una gelateria supera el 98 % dels locals buits de la ciutat; 9 dels 55 del barri són entre el 10 % millor. Segons el cens, avui no hi ha gelateries al barri. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una gelateria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Cantàbria 70 | 98 | 11.000 € | sense cap altra botiga igual al costat, buit des del 2022 o abans, local gran |
| Maresme 290 | 98 | 12.000 € | sense cap altra botiga igual al costat, buit des del 2022 o abans, local gran |
| Ca N'Oliva 97 | 98 | 10.000 € | sense cap altra botiga igual al costat, buit des del 2022 o abans, hi viu molta gent a prop |
Percentil: quina part dels locals buits de Barcelona queda per sota del local per a aquest sector (99 = entre l'1 % millor). Vendes: estimació per a una botiga independent, al mes i amb IVA; serveix per comparar locals, no com a xifra exacta (error típic: un factor 2 a 3).
En els sectors de restauració (restaurants, bars i cafeteries, locals de menjar per emportar i gelateries) no es compten els locals de la Verneda i la Pau on els plans d'usos ja no permeten obrir cap altre establiment de restauració per raons de densitat. Confirma-ho sempre amb l'Ajuntament abans de signar.
Estàs valorant un local a la Verneda i la Pau? Et preparem l'informe de franc: clients i vendes orientatives, de quins competidors vindrien i com afectaria les teves altres botigues.
Demana un pilot gratuïtProva la demoEls 25 sectors a la Verneda i la Pau
Per a cada sector, el percentil del millor local buit del barri, quants dels seus locals buits són entre el 10 % millor de la ciutat i quantes botigues del sector hi ha avui al barri (cens del 2024). Els sectors sense etiqueta fan servir la puntuació d'ubicació comprovada.
| Sector | Millor local | Entre el 10 % millor | Botigues avui |
|---|---|---|---|
| Floristeries | 99 | 14 de 110 | 1 |
| Carnisseries | 99 | 9 de 110 | 33 |
| Perruqueries | 99 | 6 de 110 | 52 |
| Fruiteries | 99 | 4 de 110 | 20 |
| Gelateries | 98 | 9 de 55 | 0 |
| Sabateries | 98 | 1 de 110 | 2 |
| Supermercats | 97 | 5 de 110 | 40 |
| Bars i cafeteries | 97 | 1 de 55 | 94 |
| Joguineries i botigues d'esports | 96 | 6 de 110 | 1 |
| Centres d'estètica | 95 | 3 de 110 | 17 |
| Forns de pa | 94 | 1 de 110 | 19 |
| Drogueries i perfumeries | 92 | 3 de 110 | 7 |
| Botigues d'informàtica i mòbils | 92 | 1 de 110 | 11 |
| Joieries | 91 | 1 de 110 | 5 |
| Botigues de roba | 85 | 0 de 110 | 17 |
| Llibreries | 80 | 0 de 110 | 4 |
| Locals de menjar per emportar | 78 | 0 de 55 | 6 |
| Restaurants | 75 | 0 de 55 | 14 |
| Gimnasos Només demanda | 99 | 53 de 110 | 7 |
| Botigues de mascotes i veterinàries Només demanda | 99 | 35 de 110 | 8 |
| Botigues de la llar Només demanda | 96 | 3 de 110 | 20 |
| Tintoreries i bugaderies Només demanda | 94 | 8 de 110 | 5 |
| Òptiques Només demanda | 85 | 0 de 110 | 3 |
| Peixateries Només demanda | 67 | 0 de 110 | 7 |
| Botigues de bicicletes Només demanda | 64 | 0 de 110 | 0 |
Què vol dir la puntuació?
Per a cada sector, el cercador estima quins clients abastaria una botiga independent a cada local buit, tenint en compte la competència que té a prop, les compres en línia i altres alternatives, més els visitants. Quan el sector té una puntuació d'ubicació que ha passat la prova (Ubicació comprovada: amb les obertures reals del 2022 al 2024, que el model no havia vist, les situa per sobre del que donaria l'atzar), aquesta puntuació hi afegeix el carrer comercial, el clúster del sector, les estacions i l'historial del local. Als sectors marcats amb Només demanda no l'ha passat o no hi ha prou obertures per comprovar-la, així que s'ordenen només per la demanda que abasta cada local. La puntuació no sap quin lloguer demanen per cada local ni en quin estat és: és un primer filtre per saber on mirar, no un veredicte.
Preguntes freqüents
- Quin negoci obrir a la Verneda i la Pau?
- Segons la simulació, els locals buits de la Verneda i la Pau queden més amunt en el rànquing de la ciutat per a floristeries, carnisseries i perruqueries. El millor per a floristeries (Josep Miret 35) supera el 99 % dels locals buits de Barcelona. És un primer filtre: compara sempre locals concrets, amb el lloguer i l'estat de cadascun.
- Quants locals buits hi ha a la Verneda i la Pau?
- El cens de locals en planta baixa de l'Ajuntament (2024) compta 110 locals buits en lloguer o venda a la Verneda i la Pau, d'un total de 991 locals: el 11 %, i en el conjunt de Barcelona, el 9 %.
- Quanta gent viu a la Verneda i la Pau?
- 31.172 residents segons el padró del 2025, en 12.311 llars (padró del 2026); la renda neta mitjana per llar era de 37.000 € el 2023 (INE), i la del conjunt de la ciutat, de 47.000 €.