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Qué negocio abrir en el Besòs i el Maresme
Una simulación de Barcelona hogar por hogar puntúa los 6.072 locales vacíos de la ciudad para 25 sectores. Aquí ves en cuáles quedan más arriba los del Besòs i el Maresme (Sant Martí), con ejemplos de locales y datos de octubre de 2026.
Sectores donde los locales vacíos del barrio quedan más arriba
Supermercados Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para un supermercado queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 5 de los 32 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 32 supermercados en el barrio, 9 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver supermercados en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Alfons El Magnànim 59 | 99 | 77.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, local grande |
| Llull 386 | 99 | 51.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, cerca de metro o tren |
| Ptge Prim 5 | 97 | 58.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, trabajadores cerca |
Jugueterías y tiendas de deportes Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una juguetería o tienda de deportes queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 2 de los 32 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy no hay jugueterías y tiendas de deportes en el barrio según el censo. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver jugueterías y tiendas de deportes en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Cristóbal De Moura 220 | 99 | 6.700 € | el local ya fue del sector, hogares cerca, sin otra tienda igual pegada |
| Llull 422 | 95 | 4.800 € | hogares cerca, sin otra tienda igual pegada, zona con mucho comercio |
| Epir 7 | 87 | 5.400 € | hogares cerca, sin otra tienda igual pegada |
Carnicerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una carnicería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 1 de los 32 del barrio está en el 10 % mejor. Hoy hay 26 carnicerías en el barrio, 19 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver carnicerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Rbla Prim 134 | 99 | 3.600 € | el local ya fue del sector, trabajadores cerca, tamaño poco habitual para el sector |
| Llull 386 | 89 | 7.300 € | zona con mucho comercio, trabajadores cerca |
| Germans Serra 30 | 85 | 2.400 € | trabajadores cerca, clúster del sector, tamaño poco habitual para el sector |
Panaderías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una panadería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 1 de los 32 del barrio está en el 10 % mejor. Hoy hay 15 panaderías en el barrio, 4 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver panaderías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Llull 386 | 99 | 7.500 € | libre desde 2022 o antes, zona con mucho comercio, cerca de metro o tren |
| Germans Serra 30 | 77 | 6.800 € | libre desde 2022 o antes, sin otra tienda igual pegada, hogares cerca |
| Ptge Prim 5 | 74 | 7.800 € | libre desde 2022 o antes, hogares cerca |
Peluquerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una peluquería queda por encima del 98 % de los locales vacíos de la ciudad; 3 de los 32 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 26 peluquerías en el barrio, sin ninguna cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver peluquerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Maresme 108 | 98 | 2.600 € | local grande, sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes |
| Germans Serra 30 | 90 | 2.300 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, local grande |
| Maresme 38 | 88 | 2.300 € | libre desde 2022 o antes, local grande, trabajadores cerca |
Percentil: qué parte de los locales vacíos de Barcelona queda por debajo del local para ese sector (99 = entre el 1 % mejor). Ventas: estimación para una tienda independiente, al mes y con IVA; sirve para comparar locales, no como cifra exacta (error típico: un factor 2 a 3).
En restaurantes, bares y cafeterías, locales de comida para llevar, heladerías no se cuentan los locales del Besòs i el Maresme donde los planes de usos ya no permiten abrir otro local de restauración por densidad. Confírmalo siempre con el Ajuntament antes de firmar.
¿Estás valorando un local en el Besòs i el Maresme? Te preparamos gratis el informe: clientes y ventas orientativas, de qué competidores vendrían y cómo afectaría a tus otras tiendas.
Pide un piloto gratuitoProbar la demoLos 25 sectores en el Besòs i el Maresme
Para cada sector, el percentil del mejor local vacío del barrio, cuántos de sus locales vacíos están en el 10 % mejor de la ciudad y cuántas tiendas del sector hay hoy en el barrio (censo 2024). Los sectores sin marca usan la puntuación de ubicación comprobada.
| Sector | Mejor local | En el 10 % mejor | Tiendas hoy |
|---|---|---|---|
| Supermercados | 99 | 5 de 32 | 32 |
| Jugueterías y tiendas de deportes | 99 | 2 de 32 | 0 |
| Carnicerías | 99 | 1 de 32 | 26 |
| Panaderías | 99 | 1 de 32 | 15 |
| Peluquerías | 98 | 3 de 32 | 26 |
| Fruterías | 98 | 1 de 32 | 16 |
| Joyerías | 97 | 1 de 32 | 3 |
| Tiendas de informática y móviles | 97 | 1 de 32 | 6 |
| Floristerías | 96 | 3 de 32 | 1 |
| Tiendas de ropa | 96 | 1 de 32 | 4 |
| Bares y cafeterías | 95 | 2 de 22 | 59 |
| Droguerías y perfumerías | 95 | 1 de 32 | 3 |
| Heladerías | 90 | 2 de 22 | 0 |
| Centros de estética | 89 | 0 de 32 | 9 |
| Restaurantes | 68 | 0 de 22 | 18 |
| Zapaterías | 55 | 0 de 32 | 0 |
| Locales de comida para llevar | 54 | 0 de 22 | 6 |
| Librerías | 39 | 0 de 32 | 1 |
| Tiendas de mascotas y veterinarias Solo demanda | 99 | 26 de 32 | 2 |
| Gimnasios Solo demanda | 99 | 24 de 32 | 4 |
| Tiendas de hogar Solo demanda | 99 | 8 de 32 | 8 |
| Pescaderías Solo demanda | 95 | 7 de 32 | 9 |
| Tintorerías y lavanderías Solo demanda | 88 | 0 de 32 | 8 |
| Ópticas Solo demanda | 86 | 0 de 32 | 3 |
| Tiendas de bicicletas Solo demanda | 81 | 0 de 32 | 1 |
¿Qué significa la puntuación?
Para cada sector, el buscador estima qué clientes alcanzaría una tienda independiente en cada local vacío, frente a la competencia que tiene cerca, las compras online y otras alternativas, más los visitantes. Donde el sector tiene una puntuación de ubicación que pasó la prueba (Ubicación comprobada: con las aperturas reales de 2022 a 2024, que el modelo no había visto, las sitúa por encima de lo que daría el azar), esa puntuación añade la calle comercial, el clúster del sector, las estaciones y la historia del local. En los sectores marcados Solo demanda no la pasó o no hay aperturas suficientes para probarla, así que se ordena solo por la demanda que alcanza cada local. La puntuación no conoce el alquiler que piden por cada local ni su estado: es un primer filtro para saber dónde mirar, no un veredicto.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué negocio abrir en el Besòs i el Maresme?
- Según la simulación, los locales vacíos del Besòs i el Maresme quedan más arriba en la ciudad para supermercados, jugueterías y tiendas de deportes y carnicerías. El mejor para supermercados (Alfons El Magnànim 59) queda por encima del 99 % de los locales vacíos de Barcelona. Es un primer filtro: compara siempre locales concretos, con su alquiler y su estado.
- ¿Cuántos locales vacíos hay en el Besòs i el Maresme?
- El censo de locales en planta baja del Ajuntament (2024) cuenta 32 locales vacíos en alquiler o venta en el Besòs i el Maresme, de 503 locales: el 6 %, frente al 9 % de toda Barcelona.
- ¿Cuánta gente vive en el Besòs i el Maresme?
- 30.725 residentes según el padrón de 2025, en 8.921 hogares (padrón de 2026); la renta neta media por hogar era de 33.000 € en 2023 (INE), frente a 47.000 € en el conjunto de la ciudad.
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