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Qué negocio abrir en la Vila de Gràcia
Una simulación de Barcelona hogar por hogar puntúa los 6.072 locales vacíos de la ciudad para 25 sectores. Aquí ves en cuáles quedan más arriba los de la Vila de Gràcia (Gràcia), con ejemplos de locales y datos de octubre de 2026.
Sectores donde los locales vacíos del barrio quedan más arriba
Zapaterías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una zapatería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 116 de los 341 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 44 zapaterías en el barrio, 9 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver zapaterías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Pl Llibertat 18 | 99 | 34.000 € | el local ya fue del sector, zona con mucho comercio, trabajadores cerca |
| Riera De Sant Miquel 17 | 99 | 23.000 € | el local ya fue del sector, hogares cerca, trabajadores cerca |
| Av Riera De Cassoles 36 | 99 | 12.000 € | el local ya fue del sector, hogares cerca, zona con mucho comercio |
Panaderías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una panadería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 102 de los 341 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 120 panaderías en el barrio, 29 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver panaderías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Gran De Gràcia 160 | 99 | 5.700 € | el local ya fue del sector, hogares cerca, cerca de metro o tren |
| Tordera 49 | 99 | 6.400 € | el local ya fue del sector, hogares cerca, zona con mucho comercio |
| Berga 4 | 99 | 6.000 € | el local ya fue del sector, zona con mucho comercio, hogares cerca |
Droguerías y perfumerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una droguería o perfumería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 96 de los 341 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 45 droguerías y perfumerías en el barrio, 14 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver droguerías y perfumerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Milà I Fontanals 14 | 99 | 12.000 € | el local ya fue del sector, hogares cerca, tamaño poco habitual para el sector |
| Granja 11 | 99 | 15.000 € | el local ya fue del sector, hogares cerca, clúster del sector |
| Trav Gràcia 175 | 99 | 10.000 € | clúster del sector, zona con mucho comercio, hogares cerca |
Tiendas de ropa Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una tienda de ropa queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 85 de los 341 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 205 tiendas de ropa en el barrio, 17 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver tiendas de ropa en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Sant Gabriel 8 | 99 | 15.000 € | el local ya fue del sector, libre desde 2022 o antes, clúster del sector |
| Trav Gràcia 165 | 99 | 17.000 € | el local ya fue del sector, libre desde 2022 o antes, clúster del sector |
| Puigmartí 30 | 99 | 17.000 € | el local ya fue del sector, libre desde 2022 o antes, clúster del sector |
Joyerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una joyería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 85 de los 341 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 57 joyerías en el barrio, 4 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver joyerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Bretón De Los Herreros 14 | 99 | 16.000 € | el local ya fue del sector, clúster del sector, trabajadores cerca |
| Pl Gal·La Placídia 14 | 99 | 11.000 € | libre desde 2022 o antes, local grande, zona con mucho comercio |
| Pl Sol 1 | 99 | 18.000 € | libre desde 2022 o antes, clúster del sector, local grande |
Percentil: qué parte de los locales vacíos de Barcelona queda por debajo del local para ese sector (99 = entre el 1 % mejor). Ventas: estimación para una tienda independiente, al mes y con IVA; sirve para comparar locales, no como cifra exacta (error típico: un factor 2 a 3).
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Pide un piloto gratuitoProbar la demoLos 25 sectores en la Vila de Gràcia
Para cada sector, el percentil del mejor local vacío del barrio, cuántos de sus locales vacíos están en el 10 % mejor de la ciudad y cuántas tiendas del sector hay hoy en el barrio (censo 2024). Los sectores sin marca usan la puntuación de ubicación comprobada.
| Sector | Mejor local | En el 10 % mejor | Tiendas hoy |
|---|---|---|---|
| Zapaterías | 99 | 116 de 341 | 44 |
| Panaderías | 99 | 102 de 341 | 120 |
| Droguerías y perfumerías | 99 | 96 de 341 | 45 |
| Tiendas de ropa | 99 | 85 de 341 | 205 |
| Joyerías | 99 | 85 de 341 | 57 |
| Tiendas de informática y móviles | 99 | 75 de 341 | 32 |
| Librerías | 99 | 73 de 341 | 31 |
| Restaurantes | 99 | 71 de 341 | 208 |
| Centros de estética | 99 | 69 de 341 | 94 |
| Locales de comida para llevar | 99 | 64 de 341 | 69 |
| Jugueterías y tiendas de deportes | 99 | 63 de 341 | 26 |
| Peluquerías | 99 | 62 de 341 | 141 |
| Floristerías | 99 | 62 de 341 | 18 |
| Heladerías | 99 | 47 de 341 | 9 |
| Fruterías | 99 | 43 de 341 | 37 |
| Bares y cafeterías | 99 | 26 de 341 | 175 |
| Carnicerías | 99 | 24 de 341 | 45 |
| Supermercados | 99 | 20 de 341 | 101 |
| Pescaderías Solo demanda | 97 | 38 de 341 | 16 |
| Tiendas de hogar Solo demanda | 97 | 10 de 341 | 58 |
| Tiendas de mascotas y veterinarias Solo demanda | 83 | 0 de 341 | 16 |
| Tintorerías y lavanderías Solo demanda | 81 | 0 de 341 | 19 |
| Gimnasios Solo demanda | 75 | 0 de 341 | 47 |
| Tiendas de bicicletas Solo demanda | 72 | 0 de 341 | 7 |
| Ópticas Solo demanda | 69 | 0 de 341 | 17 |
¿Qué significa la puntuación?
Para cada sector, el buscador estima qué clientes alcanzaría una tienda independiente en cada local vacío, frente a la competencia que tiene cerca, las compras online y otras alternativas, más los visitantes. Donde el sector tiene una puntuación de ubicación que pasó la prueba (Ubicación comprobada: con las aperturas reales de 2022 a 2024, que el modelo no había visto, las sitúa por encima de lo que daría el azar), esa puntuación añade la calle comercial, el clúster del sector, las estaciones y la historia del local. En los sectores marcados Solo demanda no la pasó o no hay aperturas suficientes para probarla, así que se ordena solo por la demanda que alcanza cada local. La puntuación no conoce el alquiler que piden por cada local ni su estado: es un primer filtro para saber dónde mirar, no un veredicto.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué negocio abrir en la Vila de Gràcia?
- Según la simulación, los locales vacíos de la Vila de Gràcia quedan más arriba en la ciudad para zapaterías, panaderías y droguerías y perfumerías. El mejor para zapaterías (Pl Llibertat 18) queda por encima del 99 % de los locales vacíos de Barcelona. Es un primer filtro: compara siempre locales concretos, con su alquiler y su estado.
- ¿Cuántos locales vacíos hay en la Vila de Gràcia?
- El censo de locales en planta baja del Ajuntament (2024) cuenta 341 locales vacíos en alquiler o venta en la Vila de Gràcia, de 3.645 locales: el 9 %, frente al 9 % de toda Barcelona.
- ¿Cuánta gente vive en la Vila de Gràcia?
- 51.828 residentes según el padrón de 2025, en 23.328 hogares (padrón de 2026); la renta neta media por hogar era de 46.000 € en 2023 (INE), frente a 47.000 € en el conjunto de la ciudad.
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