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Qué negocio abrir en el Baix Guinardó
Una simulación de Barcelona hogar por hogar puntúa los 6.072 locales vacíos de la ciudad para 25 sectores. Aquí ves en cuáles quedan más arriba los del Baix Guinardó (Horta-Guinardó), con ejemplos de locales y datos de octubre de 2026.
Sectores donde los locales vacíos del barrio quedan más arriba
Peluquerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una peluquería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 18 de los 74 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 44 peluquerías en el barrio, sin ninguna cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver peluquerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Pi I Margall 87 | 99 | 1.800 € | local grande, el local ya fue del sector, clúster del sector |
| Sant Antoni Maria Claret 101 | 98 | 1.700 € | local grande, libre desde 2022 o antes, clúster del sector |
| Mas Casanovas 34 | 98 | 1.600 € | el local ya fue del sector, local grande, clúster del sector |
Centros de estética Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para un centro de estética queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 10 de los 74 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 33 centros de estética en el barrio, 1 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver centros de estética en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Rda Guinardó 27 | 99 | 1.800 € | libre desde 2022 o antes, el local ya fue del sector, local grande |
| Mas Casanovas 39 | 96 | 1.600 € | libre desde 2022 o antes, el local ya fue del sector, local grande |
| Sant Antoni Maria Claret 101 | 93 | 1.700 € | libre desde 2022 o antes, local grande, clúster del sector |
Fruterías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una frutería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 7 de los 74 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 13 fruterías en el barrio, 1 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver fruterías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Alcalde De Móstoles 53 | 99 | 4.500 € | el local ya fue del sector, hogares cerca |
| Castillejos 366 | 98 | 5.600 € | el local ya fue del sector, hogares cerca, zona con mucho comercio |
| Alcalde De Móstoles 23 | 93 | 4.500 € | libre desde 2022 o antes, hogares cerca, sin otra tienda igual pegada |
Carnicerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una carnicería queda por encima del 97 % de los locales vacíos de la ciudad; 7 de los 74 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 11 carnicerías en el barrio, 1 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver carnicerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Sardenya 498 | 97 | 3.400 € | clúster del sector, zona con mucho comercio, tamaño poco habitual para el sector |
| Sant Antoni Maria Claret 101 | 92 | 3.900 € | tamaño poco habitual para el sector, mucha gente vive cerca, zona con mucho comercio |
| Padilla 348 | 91 | 3.600 € | zona con mucho comercio, tamaño poco habitual para el sector |
Supermercados Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para un supermercado queda por encima del 97 % de los locales vacíos de la ciudad; 7 de los 74 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 33 supermercados en el barrio, 15 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver supermercados en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Pi I Margall 116 | 97 | 56.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, cerca de metro o tren |
| Camèlies 95 | 95 | 51.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes |
| Rda Guinardó 20 | 94 | 59.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes |
Percentil: qué parte de los locales vacíos de Barcelona queda por debajo del local para ese sector (99 = entre el 1 % mejor). Ventas: estimación para una tienda independiente, al mes y con IVA; sirve para comparar locales, no como cifra exacta (error típico: un factor 2 a 3).
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Pide un piloto gratuitoProbar la demoLos 25 sectores en el Baix Guinardó
Para cada sector, el percentil del mejor local vacío del barrio, cuántos de sus locales vacíos están en el 10 % mejor de la ciudad y cuántas tiendas del sector hay hoy en el barrio (censo 2024). Los sectores sin marca usan la puntuación de ubicación comprobada.
| Sector | Mejor local | En el 10 % mejor | Tiendas hoy |
|---|---|---|---|
| Peluquerías | 99 | 18 de 74 | 44 |
| Centros de estética | 99 | 10 de 74 | 33 |
| Fruterías | 99 | 7 de 74 | 13 |
| Carnicerías | 97 | 7 de 74 | 11 |
| Supermercados | 97 | 7 de 74 | 33 |
| Bares y cafeterías | 97 | 6 de 74 | 58 |
| Panaderías | 97 | 2 de 74 | 21 |
| Droguerías y perfumerías | 97 | 1 de 74 | 2 |
| Floristerías | 94 | 8 de 74 | 3 |
| Heladerías | 94 | 2 de 74 | 1 |
| Tiendas de ropa | 89 | 0 de 74 | 14 |
| Tiendas de informática y móviles | 88 | 0 de 74 | 7 |
| Joyerías | 86 | 0 de 74 | 5 |
| Restaurantes | 84 | 0 de 74 | 28 |
| Locales de comida para llevar | 83 | 0 de 74 | 6 |
| Librerías | 82 | 0 de 74 | 4 |
| Jugueterías y tiendas de deportes | 80 | 0 de 74 | 2 |
| Zapaterías | 78 | 0 de 74 | 6 |
| Tiendas de hogar Solo demanda | 94 | 1 de 74 | 24 |
| Tiendas de mascotas y veterinarias Solo demanda | 91 | 9 de 74 | 4 |
| Ópticas Solo demanda | 77 | 0 de 74 | 2 |
| Pescaderías Solo demanda | 72 | 0 de 74 | 0 |
| Tintorerías y lavanderías Solo demanda | 70 | 0 de 74 | 6 |
| Tiendas de bicicletas Solo demanda | 70 | 0 de 74 | 0 |
| Gimnasios Solo demanda | 67 | 0 de 74 | 9 |
¿Qué significa la puntuación?
Para cada sector, el buscador estima qué clientes alcanzaría una tienda independiente en cada local vacío, frente a la competencia que tiene cerca, las compras online y otras alternativas, más los visitantes. Donde el sector tiene una puntuación de ubicación que pasó la prueba (Ubicación comprobada: con las aperturas reales de 2022 a 2024, que el modelo no había visto, las sitúa por encima de lo que daría el azar), esa puntuación añade la calle comercial, el clúster del sector, las estaciones y la historia del local. En los sectores marcados Solo demanda no la pasó o no hay aperturas suficientes para probarla, así que se ordena solo por la demanda que alcanza cada local. La puntuación no conoce el alquiler que piden por cada local ni su estado: es un primer filtro para saber dónde mirar, no un veredicto.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué negocio abrir en el Baix Guinardó?
- Según la simulación, los locales vacíos del Baix Guinardó quedan más arriba en la ciudad para peluquerías, centros de estética y fruterías. El mejor para peluquerías (Pi I Margall 87) queda por encima del 99 % de los locales vacíos de Barcelona. Es un primer filtro: compara siempre locales concretos, con su alquiler y su estado.
- ¿Cuántos locales vacíos hay en el Baix Guinardó?
- El censo de locales en planta baja del Ajuntament (2024) cuenta 74 locales vacíos en alquiler o venta en el Baix Guinardó, de 770 locales: el 10 %, frente al 9 % de toda Barcelona.
- ¿Cuánta gente vive en el Baix Guinardó?
- 26.537 residentes según el padrón de 2025, en 11.053 hogares (padrón de 2026); la renta neta media por hogar era de 45.000 € en 2023 (INE), frente a 47.000 € en el conjunto de la ciudad.
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