Inici › Barris › el Baix Guinardó
Quin negoci obrir al Baix Guinardó
Una simulació de Barcelona llar per llar puntua els 6.072 locals buits de la ciutat per a 25 sectors. Aquí veus en quins queden més amunt els del Baix Guinardó (Horta-Guinardó), amb exemples de locals i dades d'octubre del 2026.
Sectors on els locals buits del barri queden més amunt
Perruqueries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una perruqueria supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 18 dels 74 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 44 perruqueries al barri, sense cap cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una perruqueria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Pi I Margall 87 | 99 | 1.800 € | local gran, el local ja havia estat del sector, clúster del sector |
| Sant Antoni Maria Claret 101 | 98 | 1.700 € | local gran, buit des del 2022 o abans, clúster del sector |
| Mas Casanovas 34 | 98 | 1.600 € | el local ja havia estat del sector, local gran, clúster del sector |
Centres d'estètica Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a un centre d'estètica supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 10 dels 74 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 33 centres d'estètica al barri, 1 de cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir un centre d'estètica a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Rda Guinardó 27 | 99 | 1.800 € | buit des del 2022 o abans, el local ja havia estat del sector, local gran |
| Mas Casanovas 39 | 96 | 1.600 € | buit des del 2022 o abans, el local ja havia estat del sector, local gran |
| Sant Antoni Maria Claret 101 | 93 | 1.700 € | buit des del 2022 o abans, local gran, clúster del sector |
Fruiteries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una fruiteria supera el 99 % dels locals buits de la ciutat; 7 dels 74 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 13 fruiteries al barri, 1 de cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una fruiteria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Alcalde De Móstoles 53 | 99 | 4.500 € | el local ja havia estat del sector, llars a prop |
| Castillejos 366 | 98 | 5.600 € | el local ja havia estat del sector, llars a prop, zona amb molt comerç |
| Alcalde De Móstoles 23 | 93 | 4.500 € | buit des del 2022 o abans, llars a prop, sense cap altra botiga igual al costat |
Carnisseries Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a una carnisseria supera el 97 % dels locals buits de la ciutat; 7 dels 74 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 11 carnisseries al barri, 1 de cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir una carnisseria a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Sardenya 498 | 97 | 3.400 € | clúster del sector, zona amb molt comerç, mida poc habitual per al sector |
| Sant Antoni Maria Claret 101 | 92 | 3.900 € | mida poc habitual per al sector, hi viu molta gent a prop, zona amb molt comerç |
| Padilla 348 | 91 | 3.600 € | zona amb molt comerç, mida poc habitual per al sector |
Supermercats Ubicació comprovada
El millor local buit del barri per a un supermercat supera el 97 % dels locals buits de la ciutat; 7 dels 74 del barri són entre el 10 % millor. Avui hi ha 33 supermercats al barri, 15 de cadena. La puntuació d'ubicació d'aquest sector ha passat la prova amb obertures reals. On obrir un supermercat a tot Barcelona.
| Adreça | Percentil | Vendes orientatives | Per què |
|---|---|---|---|
| Pi I Margall 116 | 97 | 56.000 € | sense cap altra botiga igual al costat, buit des del 2022 o abans, a prop de metro o tren |
| Camèlies 95 | 95 | 51.000 € | sense cap altra botiga igual al costat, buit des del 2022 o abans |
| Rda Guinardó 20 | 94 | 59.000 € | sense cap altra botiga igual al costat, buit des del 2022 o abans |
Percentil: quina part dels locals buits de Barcelona queda per sota del local per a aquest sector (99 = entre l'1 % millor). Vendes: estimació per a una botiga independent, al mes i amb IVA; serveix per comparar locals, no com a xifra exacta (error típic: un factor 2 a 3).
Estàs valorant un local al Baix Guinardó? Et preparem l'informe de franc: clients i vendes orientatives, de quins competidors vindrien i com afectaria les teves altres botigues.
Demana un pilot gratuïtProva la demoEls 25 sectors al Baix Guinardó
Per a cada sector, el percentil del millor local buit del barri, quants dels seus locals buits són entre el 10 % millor de la ciutat i quantes botigues del sector hi ha avui al barri (cens del 2024). Els sectors sense etiqueta fan servir la puntuació d'ubicació comprovada.
| Sector | Millor local | Entre el 10 % millor | Botigues avui |
|---|---|---|---|
| Perruqueries | 99 | 18 de 74 | 44 |
| Centres d'estètica | 99 | 10 de 74 | 33 |
| Fruiteries | 99 | 7 de 74 | 13 |
| Carnisseries | 97 | 7 de 74 | 11 |
| Supermercats | 97 | 7 de 74 | 33 |
| Bars i cafeteries | 97 | 6 de 74 | 58 |
| Forns de pa | 97 | 2 de 74 | 21 |
| Drogueries i perfumeries | 97 | 1 de 74 | 2 |
| Floristeries | 94 | 8 de 74 | 3 |
| Gelateries | 94 | 2 de 74 | 1 |
| Botigues de roba | 89 | 0 de 74 | 14 |
| Botigues d'informàtica i mòbils | 88 | 0 de 74 | 7 |
| Joieries | 86 | 0 de 74 | 5 |
| Restaurants | 84 | 0 de 74 | 28 |
| Locals de menjar per emportar | 83 | 0 de 74 | 6 |
| Llibreries | 82 | 0 de 74 | 4 |
| Joguineries i botigues d'esports | 80 | 0 de 74 | 2 |
| Sabateries | 78 | 0 de 74 | 6 |
| Botigues de la llar Només demanda | 94 | 1 de 74 | 24 |
| Botigues de mascotes i veterinàries Només demanda | 91 | 9 de 74 | 4 |
| Òptiques Només demanda | 77 | 0 de 74 | 2 |
| Peixateries Només demanda | 72 | 0 de 74 | 0 |
| Tintoreries i bugaderies Només demanda | 70 | 0 de 74 | 6 |
| Botigues de bicicletes Només demanda | 70 | 0 de 74 | 0 |
| Gimnasos Només demanda | 67 | 0 de 74 | 9 |
Què vol dir la puntuació?
Per a cada sector, el cercador estima quins clients abastaria una botiga independent a cada local buit, tenint en compte la competència que té a prop, les compres en línia i altres alternatives, més els visitants. Quan el sector té una puntuació d'ubicació que ha passat la prova (Ubicació comprovada: amb les obertures reals del 2022 al 2024, que el model no havia vist, les situa per sobre del que donaria l'atzar), aquesta puntuació hi afegeix el carrer comercial, el clúster del sector, les estacions i l'historial del local. Als sectors marcats amb Només demanda no l'ha passat o no hi ha prou obertures per comprovar-la, així que s'ordenen només per la demanda que abasta cada local. La puntuació no sap quin lloguer demanen per cada local ni en quin estat és: és un primer filtre per saber on mirar, no un veredicte.
Preguntes freqüents
- Quin negoci obrir al Baix Guinardó?
- Segons la simulació, els locals buits del Baix Guinardó queden més amunt en el rànquing de la ciutat per a perruqueries, centres d'estètica i fruiteries. El millor per a perruqueries (Pi I Margall 87) supera el 99 % dels locals buits de Barcelona. És un primer filtre: compara sempre locals concrets, amb el lloguer i l'estat de cadascun.
- Quants locals buits hi ha al Baix Guinardó?
- El cens de locals en planta baixa de l'Ajuntament (2024) compta 74 locals buits en lloguer o venda al Baix Guinardó, d'un total de 770 locals: el 10 %, i en el conjunt de Barcelona, el 9 %.
- Quanta gent viu al Baix Guinardó?
- 26.537 residents segons el padró del 2025, en 11.053 llars (padró del 2026); la renda neta mitjana per llar era de 45.000 € el 2023 (INE), i la del conjunt de la ciutat, de 47.000 €.