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Qué negocio abrir en la Marina de Port
Una simulación de Barcelona hogar por hogar puntúa los 6.072 locales vacíos de la ciudad para 25 sectores. Aquí ves en cuáles quedan más arriba los de la Marina de Port (Sants-Montjuïc), con ejemplos de locales y datos de octubre de 2026.
Sectores donde los locales vacíos del barrio quedan más arriba
Carnicerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una carnicería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 3 de los 48 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 21 carnicerías en el barrio, 15 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver carnicerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Alts Forns 68 | 99 | 2.800 € | el local ya fue del sector, trabajadores cerca, clúster del sector |
| Mare De Déu De Port 234 | 97 | 2.800 € | trabajadores cerca, clúster del sector, zona con mucho comercio |
| Foneria 20 | 88 | 3.000 € | trabajadores cerca, clúster del sector, tamaño poco habitual para el sector |
Supermercados Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para un supermercado queda por encima del 98 % de los locales vacíos de la ciudad; 2 de los 48 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 30 supermercados en el barrio, 12 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver supermercados en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Pg Zona Franca 142 | 98 | 82.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, trabajadores cerca |
| Mecànica 10 | 96 | 82.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, local grande |
| Aviador Ruiz De Alda 23 | 88 | 77.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, trabajadores cerca |
Heladerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una heladería queda por encima del 97 % de los locales vacíos de la ciudad; 10 de los 48 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy no hay heladerías en el barrio según el censo. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver heladerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Foneria 20 | 97 | 16.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, local grande |
| Alts Forns 68 | 95 | 14.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes |
| Aviador Ruiz De Alda 23 | 94 | 15.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes |
Fruterías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una frutería queda por encima del 96 % de los locales vacíos de la ciudad; 5 de los 48 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 16 fruterías en el barrio, 3 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver fruterías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Aviador Ruiz De Alda 23 | 96 | 5.900 € | libre desde 2022 o antes, hogares cerca, trabajadores cerca |
| G.V. Corts Catalanes 162 | 91 | 7.200 € | libre desde 2022 o antes, sin otra tienda igual pegada, trabajadores cerca |
| Alts Forns 68 | 78 | 6.500 € | libre desde 2022 o antes, trabajadores cerca, hogares cerca |
Bares y cafeterías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para un bar o cafetería queda por encima del 93 % de los locales vacíos de la ciudad; 2 de los 48 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 73 bares y cafeterías en el barrio, sin ninguna cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver bares y cafeterías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Pl Llorca 4 | 93 | 9.300 € | sin otra tienda igual pegada, clúster del sector, hogares cerca |
| Ferrocarrils Catalans 14 | 91 | 9.200 € | sin otra tienda igual pegada, hogares cerca, local grande |
| Mare De Déu De Port 272 | 73 | 10.000 € | hogares cerca, libre desde 2022 o antes |
Percentil: qué parte de los locales vacíos de Barcelona queda por debajo del local para ese sector (99 = entre el 1 % mejor). Ventas: estimación para una tienda independiente, al mes y con IVA; sirve para comparar locales, no como cifra exacta (error típico: un factor 2 a 3).
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Pide un piloto gratuitoProbar la demoLos 25 sectores en la Marina de Port
Para cada sector, el percentil del mejor local vacío del barrio, cuántos de sus locales vacíos están en el 10 % mejor de la ciudad y cuántas tiendas del sector hay hoy en el barrio (censo 2024). Los sectores sin marca usan la puntuación de ubicación comprobada.
| Sector | Mejor local | En el 10 % mejor | Tiendas hoy |
|---|---|---|---|
| Carnicerías | 99 | 3 de 48 | 21 |
| Supermercados | 98 | 2 de 48 | 30 |
| Heladerías | 97 | 10 de 48 | 0 |
| Fruterías | 96 | 5 de 48 | 16 |
| Bares y cafeterías | 93 | 2 de 48 | 73 |
| Droguerías y perfumerías | 93 | 1 de 48 | 7 |
| Jugueterías y tiendas de deportes | 89 | 0 de 48 | 1 |
| Peluquerías | 84 | 0 de 48 | 25 |
| Floristerías | 84 | 0 de 48 | 3 |
| Tiendas de ropa | 83 | 0 de 48 | 8 |
| Centros de estética | 83 | 0 de 48 | 15 |
| Panaderías | 83 | 0 de 48 | 22 |
| Tiendas de informática y móviles | 78 | 0 de 48 | 9 |
| Restaurantes | 78 | 0 de 48 | 25 |
| Joyerías | 73 | 0 de 48 | 2 |
| Locales de comida para llevar | 66 | 0 de 48 | 8 |
| Librerías | 43 | 0 de 48 | 2 |
| Zapaterías | 30 | 0 de 48 | 3 |
| Tiendas de mascotas y veterinarias Solo demanda | 98 | 30 de 48 | 4 |
| Tintorerías y lavanderías Solo demanda | 98 | 29 de 48 | 5 |
| Gimnasios Solo demanda | 93 | 9 de 48 | 4 |
| Ópticas Solo demanda | 85 | 0 de 48 | 4 |
| Pescaderías Solo demanda | 75 | 0 de 48 | 7 |
| Tiendas de hogar Solo demanda | 74 | 0 de 48 | 8 |
| Tiendas de bicicletas Solo demanda | 45 | 0 de 48 | 0 |
¿Qué significa la puntuación?
Para cada sector, el buscador estima qué clientes alcanzaría una tienda independiente en cada local vacío, frente a la competencia que tiene cerca, las compras online y otras alternativas, más los visitantes. Donde el sector tiene una puntuación de ubicación que pasó la prueba (Ubicación comprobada: con las aperturas reales de 2022 a 2024, que el modelo no había visto, las sitúa por encima de lo que daría el azar), esa puntuación añade la calle comercial, el clúster del sector, las estaciones y la historia del local. En los sectores marcados Solo demanda no la pasó o no hay aperturas suficientes para probarla, así que se ordena solo por la demanda que alcanza cada local. La puntuación no conoce el alquiler que piden por cada local ni su estado: es un primer filtro para saber dónde mirar, no un veredicto.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué negocio abrir en la Marina de Port?
- Según la simulación, los locales vacíos de la Marina de Port quedan más arriba en la ciudad para carnicerías, supermercados y heladerías. El mejor para carnicerías (Alts Forns 68) queda por encima del 99 % de los locales vacíos de Barcelona. Es un primer filtro: compara siempre locales concretos, con su alquiler y su estado.
- ¿Cuántos locales vacíos hay en la Marina de Port?
- El censo de locales en planta baja del Ajuntament (2024) cuenta 48 locales vacíos en alquiler o venta en la Marina de Port, de 620 locales: el 8 %, frente al 9 % de toda Barcelona.
- ¿Cuánta gente vive en la Marina de Port?
- 31.648 residentes según el padrón de 2025, en 12.161 hogares (padrón de 2026); la renta neta media por hogar era de 38.000 € en 2023 (INE), frente a 47.000 € en el conjunto de la ciudad.
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