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Qué negocio abrir en la Teixonera
Una simulación de Barcelona hogar por hogar puntúa los 6.072 locales vacíos de la ciudad para 25 sectores. Aquí ves en cuáles quedan más arriba los de la Teixonera (Horta-Guinardó), con ejemplos de locales y datos de octubre de 2026.
Sectores donde los locales vacíos del barrio quedan más arriba
Bares y cafeterías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para un bar o cafetería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 10 de los 31 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 14 bares y cafeterías en el barrio, sin ninguna cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver bares y cafeterías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Santa Rosalia 88 | 99 | 9.400 € | sin otra tienda igual pegada, clúster del sector, libre desde 2022 o antes |
| Iriarte 2 | 97 | 13.000 € | sin otra tienda igual pegada, clúster del sector, libre desde 2022 o antes |
| Lorda 18 | 93 | 9.700 € | local grande, cerca de metro o tren, libre desde 2022 o antes |
Heladerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una heladería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 8 de los 31 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy no hay heladerías en el barrio según el censo. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver heladerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Lorda 18 | 99 | 9.200 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, cerca de metro o tren |
| Josep Sangenís 114 | 97 | 9.200 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, local grande |
| Santa Rosalia 102 | 93 | 8.900 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, local grande |
Supermercados Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para un supermercado queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 2 de los 31 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 17 supermercados en el barrio, 6 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver supermercados en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Lorda 12 | 99 | 73.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, cerca de metro o tren |
| Arenys 99 | 93 | 62.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, local grande |
| Fastenrath 128 | 87 | 79.000 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, local grande |
Fruterías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una frutería queda por encima del 99 % de los locales vacíos de la ciudad; 1 de los 31 del barrio está en el 10 % mejor. Hoy hay 7 fruterías en el barrio, 3 de cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver fruterías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Mare De Déu Dels Àngels 46 | 99 | 5.300 € | el local ya fue del sector, trabajadores cerca, hogares cerca |
| Santa Rosalia 102 | 71 | 4.800 € | libre desde 2022 o antes, sin otra tienda igual pegada, hogares cerca |
| Arenys 70 | 68 | 5.100 € | libre desde 2022 o antes, trabajadores cerca, hogares cerca |
Peluquerías Ubicación comprobada
El mejor local vacío del barrio para una peluquería queda por encima del 96 % de los locales vacíos de la ciudad; 3 de los 31 del barrio están en el 10 % mejor. Hoy hay 10 peluquerías en el barrio, sin ninguna cadena. La puntuación de ubicación de este sector pasó la prueba con aperturas reales. Ver peluquerías en toda Barcelona.
| Dirección | Percentil | Ventas orientativas | Por qué |
|---|---|---|---|
| Josep Sangenís 114 | 96 | 2.000 € | local grande, libre desde 2022 o antes, sin otra tienda igual pegada |
| Arenys 121 | 90 | 2.200 € | local grande, libre desde 2022 o antes, sin otra tienda igual pegada |
| Santa Rosalia 102 | 89 | 2.100 € | sin otra tienda igual pegada, libre desde 2022 o antes, local grande |
Percentil: qué parte de los locales vacíos de Barcelona queda por debajo del local para ese sector (99 = entre el 1 % mejor). Ventas: estimación para una tienda independiente, al mes y con IVA; sirve para comparar locales, no como cifra exacta (error típico: un factor 2 a 3).
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Pide un piloto gratuitoProbar la demoLos 25 sectores en la Teixonera
Para cada sector, el percentil del mejor local vacío del barrio, cuántos de sus locales vacíos están en el 10 % mejor de la ciudad y cuántas tiendas del sector hay hoy en el barrio (censo 2024). Los sectores sin marca usan la puntuación de ubicación comprobada.
| Sector | Mejor local | En el 10 % mejor | Tiendas hoy |
|---|---|---|---|
| Bares y cafeterías | 99 | 10 de 31 | 14 |
| Heladerías | 99 | 8 de 31 | 0 |
| Supermercados | 99 | 2 de 31 | 17 |
| Fruterías | 99 | 1 de 31 | 7 |
| Peluquerías | 96 | 3 de 31 | 10 |
| Floristerías | 94 | 1 de 31 | 0 |
| Centros de estética | 87 | 0 de 31 | 1 |
| Droguerías y perfumerías | 82 | 0 de 31 | 1 |
| Carnicerías | 79 | 0 de 31 | 16 |
| Panaderías | 79 | 0 de 31 | 2 |
| Joyerías | 72 | 0 de 31 | 2 |
| Tiendas de ropa | 63 | 0 de 31 | 1 |
| Jugueterías y tiendas de deportes | 63 | 0 de 31 | 0 |
| Librerías | 63 | 0 de 31 | 0 |
| Locales de comida para llevar | 62 | 0 de 31 | 1 |
| Restaurantes | 56 | 0 de 31 | 10 |
| Tiendas de informática y móviles | 55 | 0 de 31 | 1 |
| Zapaterías | 49 | 0 de 31 | 0 |
| Tiendas de mascotas y veterinarias Solo demanda | 99 | 30 de 31 | 1 |
| Gimnasios Solo demanda | 98 | 26 de 31 | 1 |
| Tintorerías y lavanderías Solo demanda | 93 | 7 de 31 | 1 |
| Ópticas Solo demanda | 92 | 23 de 31 | 0 |
| Pescaderías Solo demanda | 81 | 0 de 31 | 3 |
| Tiendas de bicicletas Solo demanda | 79 | 0 de 31 | 0 |
| Tiendas de hogar Solo demanda | 73 | 0 de 31 | 5 |
¿Qué significa la puntuación?
Para cada sector, el buscador estima qué clientes alcanzaría una tienda independiente en cada local vacío, frente a la competencia que tiene cerca, las compras online y otras alternativas, más los visitantes. Donde el sector tiene una puntuación de ubicación que pasó la prueba (Ubicación comprobada: con las aperturas reales de 2022 a 2024, que el modelo no había visto, las sitúa por encima de lo que daría el azar), esa puntuación añade la calle comercial, el clúster del sector, las estaciones y la historia del local. En los sectores marcados Solo demanda no la pasó o no hay aperturas suficientes para probarla, así que se ordena solo por la demanda que alcanza cada local. La puntuación no conoce el alquiler que piden por cada local ni su estado: es un primer filtro para saber dónde mirar, no un veredicto.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué negocio abrir en la Teixonera?
- Según la simulación, los locales vacíos de la Teixonera quedan más arriba en la ciudad para bares y cafeterías, heladerías y supermercados. El mejor para bares y cafeterías (Santa Rosalia 88) queda por encima del 99 % de los locales vacíos de Barcelona. Es un primer filtro: compara siempre locales concretos, con su alquiler y su estado.
- ¿Cuántos locales vacíos hay en la Teixonera?
- El censo de locales en planta baja del Ajuntament (2024) cuenta 31 locales vacíos en alquiler o venta en la Teixonera, de 221 locales: el 14 %, frente al 9 % de toda Barcelona.
- ¿Cuánta gente vive en la Teixonera?
- 12.610 residentes según el padrón de 2025, en 5.096 hogares (padrón de 2026); la renta neta media por hogar era de 37.000 € en 2023 (INE), frente a 47.000 € en el conjunto de la ciudad.
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